两个人合伙买房不会复杂，在决定好两个人一起买房的情况下，约定好双方的钱是多少，然后就可以按照相应的比例分得产权是多少，买的时候大家一起决定买哪个楼盘，这样有商有量的情况下就很好了。 共有产权可以通过两种方式在产权中登记好的：一种是共同平分拥有，另一种是共同按照比例拥有。不同的情况具有不同的法律后果和不同的划分方式。简而言之，无论房子产权的大小如何，都是拥有房子的部分所有权。原则上，产权划分是均分的话，那么在买房子的时候出的钱也是一人一半的。原则上，除非双方同意不按出资比例划分，如果在出资额不同的情况下，则应按产权的比例登记的话，就要登记清楚具体么个人对该房子的具体比例。 其实两个人合伙买房并不复杂，大家约定好就行，基本没有什么大问题。
两个人合伙买房复杂吗？应该注意什么呢？
158****4925 | 2019-04-10 17:01:42
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133****1029 个人合伙 第三十条 个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。 第三十一条 合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。 第三十二条 合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。 合伙经营积累的财产，归合伙人共有。 第三十三条 个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。 第三十四条 个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。 合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。 第三十五条 合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。 合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。 2019-04-10 17:02:09
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153****6892 可以的，如果写上了你们两人的名字，除房产证外，你们还会有一本共有权证，证明此房是你们两个所共同拥有的。 2019-04-10 17:02:04
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143****4189 可以，
由于不是夫妻关系，需要购房的两人先去公证处，办理协议份额房产公证。明确你俩各自在这房子上权益份额占多少。凭公证书，就能签署你俩姓名购房合同，以后办理的房产证，也会是你俩姓名。 2019-04-10 17:02:00
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个人合伙 第三十条 个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。 第三十一条 合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。 第三十二条 合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。 合伙经营积累的财产，归合伙人共有。 第三十三条 个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。 第三十四条 个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。 合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。 第三十五条 合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。 合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。
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两个人是可以合伙买房的，因为在一项房屋所有权当中是可以有一个主体，但同时也可以有多个主体存在的。但如果是合伙买房的话，那么在买房之前需要先搞清楚房屋的产权分配问题，同时在房产证上必须得写上两个人的名字，这样后期在财产分配的时候才不会出现纠纷。比如说很多人是在婚前买房，那么此时也可以以夫妻两个人合伙买房，一般在买房时需要注意以下这些：①要注意房子的位置，比如说城市立交桥旁边的房子就不要购买，因为这种房子周边的噪音是比较大的，灰尘也是非常的大。②如果地面成交价格比较高的地块，那这种房子也是不能买的，因为这种房子的溢价率是比较高的。③如果土地全身不好的楼盘，那也是不能购买的，所以在买房之前要搞清楚这块地在建楼盘之前到底是干什么用的。
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很难完全避免这种风险。建议：充分了解其他二人的资金实力，假如你有信心独自拿下这个商铺，就不必顾虑，即使他们无力还款，到时转入你一个人名下即可。但这需要事先进行约定。如果你自己无意一个人购买，建议慎重考虑，三人合伙买铺子，这事本来风险就很大，将来相互扯皮的事情多了去了。
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可以写两个人的名字，如果不约定，那就是共同共有，各得1半，如果约定，可以房本上按份共有，各占比例多少的。
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