房贷多少年合适呢？怎么贷款划算呢？

• 146****4776 这个自然是年限越短越好咯，
  
  以贷款一万元银行基准利率6.65为例。
  贷10年，前十个月的本金利息为
  还款月数 应还利息 应还本金
  
  1 55.42 58.90
  
  2 55.09 59.22
  
  3 54.76 59.55
  
  4 54.43 59.88
  
  5 54.10 60.21
  
  6 53.77 60.55
  
  7 53.43 60.88
  
  8 53.09 61.22
  
  9 52.75 61.56
  
  10 52.41 61.90
  再看看贷三十年的。
  
  还款月数 应还利息 应还本金
  
  1 55.42 8.78
  
  2 55.37 8.83
  
  3 55.32 8.88
  
  4 55.27 8.93
  
  5 55.22 8.98
  
  6 55.17 9.03
  
  7 55.12 9.08
  
  8 55.07 9.13
  
  9 55.02 9.18
  
  10 54.97 9.23 2019-04-10 16:35:34
• 136****4950 大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
  　　1、个人住房贷款**长期限为30年；
  　　2、个人商业用房贷款**长期限为10年；
  　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
  　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
  　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
  　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。 2019-04-10 16:35:27
• 136****4678 1、贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。
  2、同时借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。
  3、选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。 2019-04-10 16:35:22