买房贷款多少年划算? 买房子贷款多少年合适，多少年**划算

• 143****0146 若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，一手楼贷款/授信期限**长不超过30年。二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
  　　请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 2019-02-24 15:45:34
• 143****5900 首先，个人住房贷款**长期限为30年；个人商业用房贷款**长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
  买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付**，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清。
  有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行。因此，他们过得很累，很辛苦。
  还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。
  根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然，**重要的还是根据个人经济情况去选择合适的贷款年限了。 2019-02-24 15:45:30
• 158****8602 现在买房已经是人们普遍目标，而购房的房款对于许多新乡人来讲都是一笔巨额的开支，在如今的购房付款时常用的两种方式莫过于全额付款和贷款付款，大家在准备购房时，可能很多人会纠结是全款买房划算?还是贷款买房划算呢?下面就由小编为大家总结一下全款买房和贷款买房的区别：
  
  
  
  全款买房顾名思义就是一次性付清房款，首先全款买房的第一个优点是支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。目前，新乡的楼盘针对一次性付款购商品房给还予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。例如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，楼盘给予 3%(即 97 折)的优惠，仅仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
  
  
  
  很多人会说无债一身轻，确实是这样的，如果你选择的是全款买房，在你付完全部房款后，不用当房奴，不用天天纠结要我要还房贷，我要省钱，我这个不能买，那个不能买，不用每天过这么心累的生活，你可以从容安排今后的金融计划。
  
  
  
  
  
  第二个优点是流程简单，如果你是全款买房，直接与开发商签订购房合同，既省时又省力。如果你是全款买房，可以节省了与银行周旋的时间和精力。
  
  
  
  虽说全款买房有很多优点，但是也是有些缺点的，首先第一，选择全款买房你的压力会很大， 一次性全款购房，对于一些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。第二风险大， 如果你手里不是资金充裕，全款买房会投入太大的积蓄，打个比方说，现在新乡的房价有所提高，如果以东区为例，均价基本都在5000以上，买一套100平的房子，全款付款就需要50万，房子交房之后还需要装修，加上软装和硬装的费用之后，大概也得60,70万，60,70万不是一笔小数目，一次性投入太多也许会影响你的其他安排。
  
  
  
  全款买房：
  
  优势
  
  总体支出少
  
  因为是全款，不仅开发商会有买房优惠，而且不用担心利息问题，在整体支出上会远远少于贷款。流程简单，签完合同，付完钱，不用经过银行，所以省时省力。还有全款交易的房子，转手时更受卖家青睐。
  
  
  
  劣势
  
  压力大，购房门槛高
  
  对于经济基础薄弱的购房者来说，全款买房的难度太大了。一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展。
  
  风险大当你把钱都给了开发商后，如果开发商出现问题，所有的后果都得自己承担了。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的购房者损失会**大。
  
  
  
  
  
  很多朋友会说那我选择贷款买房吧!很多人会说，我还房贷还每个月都有利息，总价格算起来，还得多支付房款，可能不太划算，贷款顾名思义，就是向银行借钱，你不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以贷款购房的优点就是钱少也能买房，你的压力会相对小一些，你的积蓄不用一次性投入进去，还可以进行其他方面的投资，或者周转，对于现在的很多人来说还是比较适合的。
  
  
  
  贷款买房：
  
  优势
  
  1、前期投入少
  
  目前首套房的**只要2-3成，当然各地政策不一，具体还需要结合当地的规定。还需注意的是如果是二套房，限贷政策下常常要达到五成左右。但还是比全款的投入要少很多。
  
  2、资金灵活
  
  因为投入的少，可以把资金分开投资，比如贷款买了房，然后租出去，同时投资其他项目，资金的使用更加灵活。 2019-02-24 15:45:25