房产证和土地证是同时办理的吗? 办理了土地证和房产证后，还需要办理不动产证吗？

• 154****2888 　买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：
  　　1、　房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；
  　　2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。 2019-04-10 11:15:18
• 136****4115 可以办理，也可以不办理。因为我国现正在全面进行不动产登记制度改革，房产证虽然停用但是并不做废。
  不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”。
  
  通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。
  
  记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。
  
  与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2019-04-10 11:15:14
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  3月30日，合肥市不动产统一登记正式交接，合肥市正式成立不动产登记中心，下设庐阳、蜀山、瑶海、包河四大分中心，原先属于房产部门的不动产登记业务划归国土部门。“业务流程的梳理已完成，土地、房产已整合了19个方面，技术上也合并了相关系统。”
  
  合肥市不动产登记中心主任胡小华介绍，原先市民买卖房产需要办理的房产证和土地证，今后都可一站式在不动产登记中心办理完成；两本证件也将合并为不动产权证书这一本证件。据悉，全市将有五大办理窗口，四区的分中心将在原来的房屋办证交易中心进行办公，“办理房产证的四大窗口将直接转为不动产登记办理窗口；另外在滨湖要素大市场还设有一窗口。所有有关房产和不动产权的事宜均需前往指定窗口办理。根据全省的进度要求，合肥市本级将在6月底前完成证书颁发工作，县级则要在10月底前完成。
  
  
  正式颁发不动产权证书后，房产证和土地证已递交申请材料、正在办理中，或两证只拿到一证的市民，需去窗口详细咨询下一步的办理情况。
  
  另悉,安徽不动产统一登记再进一步。记者昨日从省国土厅了解到，安徽省不动产登记局和不动产登记专用章印章日前启用，这标志着我省在地市不动产登记职能整合到位后，省级职能也整合到位。今后，我省房产、山林、滩涂等权属登记，将全部由国土部门发证。
  
  《法治时空》栏目是安徽广播电视台唯一一档日播大型法治栏目，该栏目紧扣法治热点，曝光民生法治题材，倡导以法治的理念引导生活，以人文的精神传播法治，有效实现法理性的生活化，深受广大观众好评。
  
  2019-04-10 11:15:07