房产证即不动产证，一般不需再办。
全部5个回答 >有房产证还需要办理不动产证吗
132****9863 | 2025-05-16 16:40:22
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155****6438 从行业趋势来看，不动产证逐渐取代房产证成为主流。不动产证涵盖了土地使用权和房屋所有权，更全面。建议办理不动产证，以保障权益。 2025-05-21 11:01:52
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130****7265 根据《不动产登记暂行条例》，房产证和不动产证是两个不同的概念。房产证主要证明房屋所有权，而不动产证则包括了土地使用权。在法律层面，两者都具有法律效力，但不动产证更全面，建议办理。 2025-05-17 14:55:58
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131****3042 作为普通购房者，我关心的是居住的便利和权益保障。房产证证明房子是你的，而不动产证则包括了土地使用权。两者都办好，心里更踏实。 2025-05-16 21:46:04
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130****7202 作为投资者，我的经验是，房产证和不动产证是两个不同的概念。房产证是房屋所有权的证明，而不动产证则包含了土地使用权。在实际操作中，两者都很重要，尤其是在交易和抵押时。 2025-05-16 17:17:05
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不动产登记后还需要办房产证和土地使用证的。办理“不动产证”，并不是说以前办理了的“双证”暨房产证，国有土地证就作废了，不是这样的，以前的“双证”作用照旧不变，也不会强制更换，不影响房房屋转让，租赁，买卖，抵押等，原有的“双证”和“不动产证”作用，功能一样，没有区别。 办理不动产证，是针对新购置房，应该不针对看房子，不动产证其性质其实也是“双证合一”就一个大红本，不在单独办理“国有土地使用证”。至于看房子的“双证”是否会换发成不动产，昨天央视的报道是说:短期内不会换发老房子双证，现在推进的只是新购置房。
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不需要。按照国土资源部的相关工作安排，2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。
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不动产登记后还需要办房产证和土地使用证的。1. 办理“不动产证”，并不是说以前办理了的“双证”暨房产证，国有土地证就作废了，不是这样的，以前的“双证”作用照旧不变，也不会强制更换，不影响房房屋转让，租赁，买卖，抵押等，原有的“双证”和“不动产证”作用，功能一样，没有区别。2. 办理不动产证，是针对新购置房，应该不针对看房子，不动产证其性质其实也是“双证合一”就一个大红本，不在单独办理“国有土地使用证”。3. 至于看房子的“双证”是否会换发成不动产，昨天央视的报道是说:短期内不会换发老房子双证，现在推进的只是新购置房。
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不动产权证和房产证具有同等法律效力，两者办理出一个即可。一、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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