从行业趋势来看，不动产证逐渐取代房产证成为主流。不动产证涵盖了土地使用权和房屋所有权，更全面。建议办理不动产证，以保障权益。
全部3个回答 >拥有房产证后是否还需要办理不动产证？办理不动产证需要多长时间？
132****2907 | 2024-10-18 15:11:41
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155****7448 房产证即不动产证，一般不需再办。 2024-10-25 14:53:36
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155****4123 房产证通常指不动产权证，一般无需再办理。但建议咨询当地不动产登记机构，以确保权益。 2024-10-23 12:54:29
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151****4591 房产证即不动产证，无需重复办理。但需注意，不同地区政策可能有所差异。 2024-10-19 09:32:55
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185****1771 房产证通常等同于不动产证，除非有特殊政策变动，否则无需额外办理。 2024-10-18 22:29:25
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158****7570 一般情况下，房产证就是不动产证，无需再办。 2024-10-18 19:39:28
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我换过两次，一次用了2个月，一次3个月，主要看当地办事效率。
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不动产登记后还需要办房产证和土地使用证的。办理“不动产证”，并不是说以前办理了的“双证”暨房产证，国有土地证就作废了，不是这样的，以前的“双证”作用照旧不变，也不会强制更换，不影响房房屋转让，租赁，买卖，抵押等，原有的“双证”和“不动产证”作用，功能一样，没有区别。 办理不动产证，是针对新购置房，应该不针对看房子，不动产证其性质其实也是“双证合一”就一个大红本，不在单独办理“国有土地使用证”。至于看房子的“双证”是否会换发成不动产，昨天央视的报道是说:短期内不会换发老房子双证，现在推进的只是新购置房。
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办理不动产权证的时间受多种因素影响，包括申请材料的完整性、登记机构的工作效率等。根据《不动产登记暂行条例》，登记机构应在30个工作日内完成登记。但实践中，可能因特殊情况而延长。作为律师，我建议申请人确保材料齐全，及时跟进进度，并在遇到权益受损时寻求法律帮助。
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证明材料不全，难办理不动产登记。 不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 登记范围： 1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记，不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。 2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。 3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。 4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。 5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。 登记程序 登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
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