一次性还清房贷怎么计算?注意事项是什么?

• 159****6756 房贷利息按以下规定执行：
  1、房贷如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
  2、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；
  提前还房贷的方法有以下两种：
  1、部分偿还贷款分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限；一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
  2、全部提前还清：借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续。 2019-04-10 09:59:42
• 152****7146 提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。
  　　所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息 。
  　　对于20万贷款，10年期 10年还清和10年期5年还清计算如下：
  　　1. 20万贷款10年期10年还清（按照**新利率5.9%计算）：
  　　贷款总额 200,000.00 元
  　　还款月数 120 月
  　　每月还款 2,210.38 元
  　　总支付利息 65,245.58 元
  　　本息合计 265,245.58 元
  　　2.20万贷款10年期5年还清：
  　　原月还款额：　　2210.38元
  　　原**后还款期： 2025年3月
  　　已还款总额：　　132622.79元
  　　已还利息额：　　47231.37元
  　　该月一次还款额：　　115172.08元
  　　下月起月还款额： 0元
  　　节省利息支出：　　17450.71元
  　　新的**后还款期：　　2020年04月
  　　 5年还完节省利息17450元 2019-04-10 09:59:25
• 141****6599 提前一次性还清房贷在某种情况下，是能节省较多贷款利息的，但若选在错误的时间，在错误的方式下提前还房贷，可能不仅不能节省房贷利息，还有可能产生损失。大家不妨在准备提前还房贷前，先计算一下提前一次性还清房贷的利息。
  提前还房贷的利息计算公式为：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。 2019-04-10 09:59:17