贷款担保费是哪方收?房贷担保费怎么算?

• 158****4197 贷款的担保费是担保公司收取的费用。
  
  要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；
  只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。
  注意事项：
  
  1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
  
  2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
  
  3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
  
  4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
  
  5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
  
  6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
  
  7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
  
  8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。 2019-04-10 09:53:38
• 151****8393 担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）
  举个例子：
  请问：夫妻共同购买在2004年用商业贷款购住房一套，面积为70平方，由于房子面积小不可以迁户口，现在小孩要上学，现在购买一套91平方米利用公积金贷款300000元，年限为21年。置业担保费计算公式：
  　　贷款金额(元)×担保基准费率(‰)×贷款年限(年)
  　　假如担保基准费率是0.75‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的1.5‰进行担保费贴补。
  　　担保费应该为=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次实际交纳为4275元;请帮忙解释,谢谢! 2019-04-10 09:53:32
• 136****3974 　1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
  　　2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
  　　3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：
  　　一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
  　　二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
  　　个人住房贷款担保费计算：
  　　保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。 2019-04-10 09:53:28