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房产契税需要哪些证件? 要交哪些资料给房产交易中心，交契税需要哪些证件
143****0937 | 2019-04-09 23:45:44
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152****5305 房产证过户的契税要交，按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 2019-04-09 23:46:05 -
156****1468 二手房交易流程
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易:买卖双方验人签字。
查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。
鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税:交纳契税，领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执
此后十个有效工作日后
领证:买方拿身份证原件取房证。 2019-04-09 23:45:59 -
152****1663 顶楼花园房屋出售
现有昆钢建设街（原三小对面）建设银行楼上，30栋3单元7楼无屋顶花园房屋出售，面积约80平米，两室两厅（加一个自隔小书房）单卫，精装修！无需重新装修打扫卫生即可，经济适用房交易税收抵，现二十四万出售，幼儿园、**、商场、农贸市场、医院，楼下即是公交车站台，交通方便生活便利！
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地址:安宁昆畹西路320国道41公里。
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首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产中心取得无房证明
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买房子是一件值得高兴的事情，买完房子得及时办理房产证，房产证就是房子的户口本和身份证，重要性自然不用多说。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。那么，房产证更名需要什么资料，房产证更名费用多少呢？房产证更名需要什么资料？房产证更名需要什么资料呢？凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。房产证更名需要什么资料二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明，2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证，3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房产证更名费用多少？一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳，房屋产权登记费80元。二、房屋产权过户买卖的费用包括：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算），5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，6、房屋产权登记费：80元，7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。三、房屋产权赠与的费用包括：1、契税：按房价3%缴纳，2、土地税：按房价1%缴纳，4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算），5、房屋产权登记费：80元，6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。
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契税缴纳处国家规定是交给房管局；缴纳契税应带：1，正规发票（原件加复印件）2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）
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您好,您需要提交申请材料 材料主要包括以下几种: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。
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