买房子是一件值得高兴的事情，买完房子得及时办理房产证，房产证就是房子的户口本和身份证，重要性自然不用多说。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。那么，房产证更名需要什么资料，房产证更名费用多少呢？房产证更名需要什么资料？房产证更名需要什么资料呢？凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。房产证更名需要什么资料二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明，2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证，3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房产证更名费用多少？一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳，房屋产权登记费80元。二、房屋产权过户买卖的费用包括：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算），5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，6、房屋产权登记费：80元，7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。三、房屋产权赠与的费用包括：1、契税：按房价3%缴纳，2、土地税：按房价1%缴纳，4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算），5、房屋产权登记费：80元，6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。
全部3个回答 >新房缴纳房产契税需要哪些证件？
135****3931 | 2019-05-23 10:49:20
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154****4348 契税缴纳处国家规定是交给房管局；缴纳契税应带：
1，正规发票（原件加复印件）
2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、
3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价） 2019-05-23 10:50:22 -
143****9680 缴纳房屋契税要提交：
1、所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件；购房合同原件和复印件；支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2、所购房子是二手房的话，购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件；买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；原房产证原件和复印件。
相关法规：
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 2019-05-23 10:50:13 -
156****9632 一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件，留存复印件。
1.商品房(含经济适用房)购房合同。
2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。
3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
4.购买经济适用房的提供准购证。
5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。
二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件，留存复印件。
1.房屋买卖合同。
2.原房屋所有权证、土地使用权证。
3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。
4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。
三、符合家庭唯一生活住房需提供的资料
以下资料均为查验原件，留存复印件。
1.户口本
2.结婚证(已婚需提供)
3. 房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果;如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。 2019-05-23 10:50:03
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房产证过户的契税要交，按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：1，《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）2，交易双方身份证明原件及复印件：3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。
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一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.商品房(含经济适用房)购房合同。2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4.购买经济适用房的提供准购证。5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.房屋买卖合同。2.原房屋所有权证、土地使用权证。3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。三、符合家庭唯一生活住房需提供的资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.户口本2.结婚证(已婚需提供)3. 房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果;如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证
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