房产契税需要哪些证件办理减免手续

• 157****9236 您好,您需要提交申请材料 材料主要包括以下几种:
  (1)盖章的申请表;
  (2)房屋买卖合同;
  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  (5)专项维修资金专用收据;
  (6)契税完税或减免税凭证;
  (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
  (8)房屋共有的提交共有协议;
  (9)银行的提前还贷证明。 2018-07-15 17:29:54
• 135****9418 根据《地方税务局关于发布<地方税务局契税和耕地占用税减免管理办法(试行)>的公告》第十三条规定：“纳税人申报契税减免的，应向主管税务机关提交以下资料：
  (一)单位减免税申请;
  (二)个人购买住房的房主有效身份证件;
  (三)《xx省契税纳税申报表》或《xx省契税减免税申报审批表》;
  (四)房屋、土地交易的合同(契约)，土地管理部门的土地批文或建设用地批准书，评估报告，法院判(裁)书，销售不动产发票;
  (五)单位改制重组等有关文件;个人继承、析产、拆迁、交换、灭失、联建等有关资料;
  (六)主管税务机关要求提供的其他资料。” 2018-07-15 17:29:06
• 153****0593 你好:先交税过户后再办理退税手续。材料有双方身份证、户口本、关系证明、完税证明、过户凭证就可以办理退税手续了。 2018-07-15 17:28:57
• 142****6157 一、免征契税的条件
  1．因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。
  2．土地或者房屋如果被县级以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格中没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。
  3．城镇职工如果是第一次购买公有住房的，在本市的规定标准面积以内的部分则可免征契税，如果有超过的部分，那么仍应该按照规定来缴纳契税。如因原来的住房没有达到本市所规定的标准面积而重新购买了公有住房的，则也可视为第一次购房。
  二、契税的征收
  契税首套购房的以家庭为单位的契税征收方式为：90平方米以下的个人居住的首套房需要缴纳契税为1．5％，而如果是为家庭的唯一住房则需缴纳1％。90到140平方木的全部都需要缴纳1．5％。140平方米以上的需要缴纳3％。如果是二套房的都需要缴纳3％。而如果房子是安置房或回迁房的是尅减免征收的。　
  三、办理首套房契税减免
  当事人需要带齐所需要的证件还有材料，然后到市的房管处档案室窗口填写完整查询的申请书，然后便可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免在房管处查档出证时发现，当事人并未带齐证件以及材料而导致无法办理各类房产档案证明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出证的，请别务必带齐必需的证件、材料。
  办理契税减免证明所需的材料
  首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。
  如果是非同一户口簿的则须带上结婚证；如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的，需要提交由民政部门出具的未婚证明。 2018-07-15 17:28:35
• 147****2529 一、城镇职工按规定第一次购买公有住房，需要提交的资料：
  1、市政府住房制度改革办公室批准城镇职工所在单位出售公有住房的批文及报批方案；
  2、出售公有住房的合同、发票、
  3、情况特殊的，按照税务机关要求提供其它证明资料。
  二、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，需要提交的资料：
  1、房屋拆迁货币补偿(实物安置)协议；
  2、购房合同、购房发票；
  3、纳税人个人合法性身份证明；
  4、购房人与被拆迁人不一致的，需要提供户口本或具有法律效力的直系亲属关系证明。属夫妻关系提供结婚证。
  5、情况特殊的，按照税务机关要求提供其它证明资料。
  三、法定继承不征契税，需要提交的资料：
  1、房地产权属证书；
  2、法定继承人个人合法性身份证明；
  3、公安或公证部门出具的法定继承人证明或证件。
  四、夫妻离婚不征契税，需要提交的资料：
  1、房地产权属证书；
  2、权属承受人个人合法性身份证明；
  3、离婚证书、离婚协议或法院判决书、
  以上资料需提供原件及复印件，税务机关留存复印件。 2018-07-15 17:28:24