不动产权书是房产证吗？两个有区别吗？

• 154****1410 不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
  不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
  不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
  法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
  不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2019-04-09 21:26:46
• 143****1893 但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明， 可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。
  旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。 2019-04-09 21:26:42
• 131****5556 新规定由之前的房屋产权证和土地证统一给为不动产证 2019-04-09 21:26:38
• 158****3801 不一样。首先，两者的性质不一样，发证机关也不一样。
  
  不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
  
  其中，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
  
  不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
  
  其次，制作也不一样，区别包括版本、防辐射标签、具体内容等。 2019-04-09 21:26:31