维修基金怎么计算？维修基金的计算方法是什么呢？

• 134****4944 一、售后公房维修基金如何缴纳
  根据沪公积金发（1995）字第25号、沪房地改（1995）415号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。
  在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。
  缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府(小区网 论坛)发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。 2019-04-09 15:51:11
• 153****2165 　　首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
  　　配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
  　　配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
  
  　　新房维修基金怎么算解答二
  　　维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。 2019-04-09 15:50:53
• 156****6233 每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：
  1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：
  多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
  多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
  小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
  2、房改房维修资金交存标准为：
  （1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
  （2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。
  2019-04-09 15:50:46
• 154****6166 每个地区维修资金的缴存标准都是有区别的，下面以西安市为例：
  西安市维修资金的缴纳标准如下：
  1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：
  多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
  多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
  小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
  2、房改房维修资金交存标准为：
  （1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
  （2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。
  3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：
  多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
  多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
  小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。 2019-04-09 15:50:40