房价上涨因素基本取决于：土地供应量、房屋空置率、银行贷款政策、居民收入水平四大方面。土地供应量：可供开发土地供应量减少，房价上升（受房屋空置率制约）。房屋空置率：房屋买方市场强，空置率低，房价上升（受居民收入水平制约）。银行贷款政策：银行房贷宽松，地产商资金充盈，房价上升（受居民收入水平制约）。居民收入水平：居民收入水平持续提高，手中闲散货币充盈，房价上升。
全部3个回答 >公司可以买商品房吗？会有网友了解吗？
156****9471 | 2019-04-09 11:50:44
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141****0097 企业产的房子能买吗——企业房产如果产权无争议，手续齐全的话，可以买的。建议要成产证、土地使用权证要齐全。不要留下隐患。 2019-04-09 11:51:11
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132****8434 这个比较麻烦，我从方向性给你解答一下，具体还需要逐步细查
1、房价和注册资本没关系，买了就是公司的固定资产，要提折旧，可以抵税。用的钱可能是借款，预收款，押金等等，首先要收入这笔钱，再用这个钱买房！
2、以前房产税比例为12%，具体去查
3、出售要交契税、营业税（现在可能营改增交增值税了）、各种附加税、印花税、所得税等
4、如果公司买是不是要对应公司名称了。 2019-04-09 11:51:04 -
154****5727 买商品房的时候，需要提供公司营业执照，和法人代表的身份证件。
产权证的名字办下来的时候是你提供的公司营业执照的名字。 2019-04-09 11:50:54
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将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。
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商品房注册公司需要租赁合同，公司名称，经营范围，注册资金，这些。还要去国地税局，代码局。银行等等。需要咨询我。注册公司的流程：1、工商局核名称 （一般3个工作日，重名的话时间不确定)2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告 （一般5个工作日）3、到工商局约号办理营业执照 （7-10个工作日）4、到质量技术监督局办理组织机构代码证 （3-5个工作日）5、然后税务局办理税务登记证 （3个工作日）6、**后到银行开立基本户，人行批下来要**少5个工作日。
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公证只证明合同的真实性和合法性，并不能保证交易过程没有风险。很高兴可以为您解答！希望你能采纳！
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对于大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。（注：个体工商户需满足连续五年缴纳经营所得税，方可购买，且所购房屋必须登记在个体工商户法人或者其家庭名下。）
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