按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。如有事先特殊书面约定，就依照书面约定判定产权归属。《婚姻法》规定：第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
全部5个回答 >买房子可以写两个人的名字吗?写一个人的名字和写两个人的有区别吗？
158****9486 | 2019-04-08 08:33:02
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143****9286 婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。
不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。 2019-04-08 08:33:32 -
138****8864 1、如果这个房子是你们夫妻生活期间赚的钱共同购买，那么无论房子写一个人的名字还是写两个人的名字，这个房子都是你们夫妻共同财产。所以，就算没写你的名字，你也有权要求分割一半。
2、如果这个房子的钱款来源于你老公的婚前个人财产或者他父母的财产，那么仅写你老公一个人的名字的话，在法律上如果你老公能够举证证明这个购房款的钱款来源确实是他父母或者他个人婚前个人财产，那么房子有可能会被认定为你老公个人的财产。
所以，现实生活中，很多人会将房产写上夫妻两人的名字就是因为现在很多人购房款的来源比较复杂，写上两个人的名字之后对双方从形式上和心理上来说都有保证。
如果你的情况是属于第一种，你就也不用担心，只要你能举证证明这个房子是你们婚内共同购买就可以。但是，综合来说，还是建议加上你的名字为好。 2019-04-08 08:33:27 -
148****8144 例如婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
温馨提示：
只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。 2019-04-08 08:33:21
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一、房产证名字写一人和两人名字的区别，一个人的名字说明此房子一个人独有产权，可以完全处置这所房屋。而房产证是两个人名字时，处置房屋时，就需要两个人进行商议。二、房产证有你母亲的名字，并且你母亲也出资买房子钱了，那你母亲对这房子也是有产权的，那么，当你母亲过世时，这房子一般产权也是你母亲的遗产，你哥哥对这房子是有继承权的。三、出现这样情况时，可以这样应对：1、让你母亲写好书面证明，这所房子是给你买的，并且你以后把你母亲出的**钱还给你母亲。切记，证明要公证处公证。2、让你的母亲早早的写下遗嘱，明确说明这房子时给你的遗产。四、《中华人民共和国继承法》第一章总则，第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、储蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、图书资料。5、法律允许公民所有的生产资料。6、公民的著作权、专利权中的财产权利。7、公民的其他合法财产。
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①买房可以写两个人的名字，如果在婚前买房写了，那么就成了共有财产，如果不是双方的名字，只是夫妻其中一方的财产，那么就不会变成共同财产了。②如果是在结婚前买的，而且是父母出钱买的，这只是对当事人的赠予，并不是对夫妻双方的，除非父母明确表示，如果在结婚后买的，然后是父母出资的，默认是给夫妻双方的，但如果父母明确表示是给子女的除外。③婚后买房想要算个人财产，那么可以去办理赠予公证，需要去公证处办理公证，只要赠与人和被人赠与人出现就行了。签附条件赠与合同，这是父母和夫妻签订的合同，但可以约定义务，表示只在他们有夫妻关系的时候有效，一旦解除父母会收回财产。请律师见证，让父母写下书面证明，表示这钱是给子女的，可以签字画押，或者留下录音，在律师见证下是具有法律效力的。
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婚后买房写一个人的名字和写两个人如果是共同出资购买没有什么区别。房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签。所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），**好的办法是在未分割房产前继续居住。
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对于婚前财产，如果房产证有两个人的名字，那么房子属于两个人，一个人的名字就属于一个人。对于婚后财产，无论是一个人的名字还是两个人的名字，都是两个人的共同财产。
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