大家说说电梯房和楼梯房哪个好？

• 141****9906 买楼梯房和电梯房的好处与坏处：
  1、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差， 但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好， 但抗震性比较差，造价也低。
  2、由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大， 实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。
  3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。 2019-04-07 20:52:02
• 154****0408 其实净高10CM的差别说大不大说小也不小，我如楼主所述，肯定建议楼主选择多层住宅，理由如下：
  第一、环境在现在都市生活中的地位越来越重要，通风好、采光好、前后花园、这样的环境对人居住来说会更加舒适。
  第二、多层住宅后期维护成本低，至少电梯坏了不需要你出钱，楼主要知道一套房子可能要居住几十年，而电梯的报废年限是10年，也就是说之后换电梯需要业主自己出钱，后期的维护费用高，且物管费电梯肯定比多层高，你的生活成本也就相应增高。
  第三、在土地越来越贵的今天，多层明显比电梯占有优势，现在的住宅之所以贵的原因是因为土地，这个不用我说都知道，同样的占地电梯住宅分下来和多层住宅分下来谁多谁少，这个相信不需要我再说了吧。
  第四、多层的公摊面积小于电梯，你的使用面积就更多，也可以认为你的钱更多的花到了刀刃上，你的屋内空间更多，对你来说就是自己的空间更多了。 2019-04-07 20:51:58
• 153****2326 　1、电梯房： 不用爬楼梯省时省力；
  　　2、楼梯房： 便宜不少还能锻炼身体。
  　　楼梯房与电梯房各有好处，购房者应该根据自己家庭的实际情况来选择。买楼应先考虑家里老人的要求，咨询他们的意见。如果购买电梯房，**好选择知名的开发商，大楼盘的电梯安全指数、满意度相对较高，业主居住更加放心。电梯楼一般越往下价格越低，同样价格的尽量选高楼层的。
  　　另外，楼层选择有讲究，例如噪音在1～8层是逐层递减，但8层以上就会逐层递增，尤其注意小区停车位和车行道与你选择房子的位置。10～12楼是扬灰层，灰尘在这个高度悬浮，空气质量不太好。灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1～4楼。 2019-04-07 20:51:49
• 136****8358 个人认为要根据买房者本身情况而定:1)有考虑到小孩上学问题的;2)自己经济情况(**多少、贷款了每月供楼有没有钱、家庭开销等等问题);3)就买房住家的话可以考虑花园小区(多层房使用率高的好处、电梯房就房子楼龄新点 就使用率不一定高);4)建议您可以考虑看看一些新楼盘(就可能大部分是关外的),新楼盘好处就是不用叫那么多税费 二手楼不满5年的就有很多费用税收;
  但新楼盘大部分没那么快交楼。急着要住房的就不建议买新楼咯。有需要的可以来电,本人在罗湖区工作达四年多。 2019-04-07 20:51:45
• 152****2086 　　1.首先，电梯房是一个城市发展的必然趋势。随着社会经济飞速发展，土地资源有限的情况下，房子则向高空发展，为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境。电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线，因此这是一个趋势。
  　　2.其次就是在使用方面，梯房的安全性能高，采用高科技资源配置监控设施，配置消火栓、防火、防盗门等等，建筑材料均采用防燃绿色环保的材质、无污染，且完全突出以人为本，安全第一的理念，使人们心安理得分享无任何后顾之忧的舒适美满环境，可以说这也是电梯房的一大优势。
  　　再次就是电梯房的居住环境和体验会更好，大家都知道电梯房大多都是高层的，这样可以让电梯房的使用者有一个比较好的居住环境，同时电梯房也能够便利我们的日常生活，比如上下楼较为方便，这点对于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。 2019-04-07 20:51:40