保障房有房产证吗？谁知道政府安置房可以买吗？

• 142****7526 可以买。
  
  安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
  
  如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
  
  
  
  拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。
  
  另外因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，如黄浦江两岸进行的世博会拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  
  同时，任何房屋要上市交易必须取得预售证，五证齐全是办理房产证的基础，五证不全的房子建议谨慎购买。
  
  2019-04-06 23:28:26
• 146****7195 安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。
  安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。
  安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
  按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。 2019-04-06 23:28:15
• 143****7707 保障性商品房既经适房和限价房，两者都有房产证，也可以买卖。但是经适房需要在5年以后才可以交易，5年之内交易的话需要交纳土地收益金及其他费用。限价房要看当地的在这方面的政策，每个省市均有不同。具体还要看你是那个地方的。你可以到当地保障房管理中心或保障房管理部门咨询具体政策。 2019-04-06 23:28:10