一般城市的安置房是可以办理两证的,而且速度也不慢,一般**迟一年内,这个在购房合同上都有约定,农村的安置房不一定,有些是小产权房!
全部3个回答 >政府安置房没有房产证可以贷款吗
146****7683 | 2014-03-27 15:35:00
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148****5318 安置房 你个人只拥有一部分产权 国家拥有一部分产权 安置房是国家解决你“衣食住行”中“住”的这一基本生理需要的 不是用来做其他用途的
因安置房不完全是你个人的产权 所以银行不能给予贷款 国家也不允许 2014-03-30 09:42:59 -
156****9421 证件不齐全是无法贷款的,拆迁安置房要5年以后才能办出三证,(说是说五年,有的10几年也没有办出来),拆迁安置房三证你要看什么属性,如果国家有补助性质的,会在产权证写上经济适用房,这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行,哪怕1%也不行。
拆迁后非经济适用房性质是可以抵押,可以交易的。权宜只有50%,要获得70%权宜,需要交一笔土地出让金,变成真正的商品房。 2014-03-29 09:32:49 -
142****7473 没有房产证因该不能贷款,具体情况要看实际情况而定 2014-03-29 09:25:55
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151****8067 用土地证做抵押贷款应该可以 2014-03-28 12:59:37
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153****4644 安置房,在三年之内,不能租赁或上市交易,所以更不能抵押. 2014-03-27 15:59:52
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安置房不能贷款,因为安置房没有房产证,银行是基于房产证作为贷款的抵押的,没有房产证,银行就不会放款。
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没有房产证的安置房是贷不了款的。银行贷款需要房产证作为抵押,没有房产证的房子银行不会接受。所以,买这种房子要准备好全款,或者找其他途径解决资金问题。
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没有房产证的二手房,无法进行过户,无法办理抵押手续,故无法办理公积金贷款。(二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。)
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安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法,你先调查清楚A的这个安置房能否过户。如果是全权的,办理房产证没什么问题,只是时间,不能保证你明年一定拿到房产证,有可能后年或更久,但是产权是没什么问题的。如果是全权的,可以过户的,那么依目前的情况,签合同时**好在做一份公证委托书,就是A把这套房公证委托给你,你有全权处置的权利,这样房产证下来后你可以自己去办理过户。通过中介也可以,的确有些保障,就是加个见证方嘛。签合同时候要看A这套房有没有共有人,比方说丈夫/妻子,如果有,要所有共有人都到场签字!切记!
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