可以贷款，流程如下（1）贷款申请并提交资料及贷款初审 ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。 ②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。 ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。 ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。 （2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。 （3）签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。 （4）抵押登记借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。 （5）发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。 2、抵押担保加阶段性担保程序 （1）贷款申请并提交资料及贷款初审 ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。 ②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。 ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。 ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。 （2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。 （3）签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。 （4）发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。 (5)律师协助客户办理抵押登记相关链接贷款担保方式介绍。 客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。 1、抵押担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物，向银行申请贷款的担保方式。 这种担保方式的优点是：银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括：立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。这种担保方式的缺点是：一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。 2、抵押担保加阶段性担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款，在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。这种担保方式的优点是：买方只要办理完过户手续，银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户，买方无需等到完成所有贷款手续就可入住，卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小，减小了交易风险。这种担保方式的缺点是：采取这种方式费用会高于抵押担保。
全部5个回答 >农民可以贷款买房吗?农民贷款购房需要办理哪些手续?贷款方式有哪些?
137****0621 | 2019-04-02 17:54:10
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141****4915 农民可以贷款买房吗？
可以，近期，政策指导方向在原来支持城市居民的基础上，增加了对农民与农民工购房的支持力度。但需注意的是，目前对于农民购房后的贷款风险补偿机制并不健全，因此农民购房后还款执行难度较大。
农民可以贷款买房吗？农民贷款买房要注意什么
农民贷款买房要注意什么？
1．向银行提供资料要真实，提供住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。
2．贷款用途要合法合规，交易背景要真实。
3．根据还款能力和收入预期选择适合自己的还款方式。
4．申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50％。
5．认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。
6．按时还款，避免产生不良信用记录。
7、还有要注意的就是不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记，如果想要提前还款的话必须要提前一周甚至一个月与银行沟通才可以办理。 2019-04-02 17:55:21 -
157****2116 农民买房怎么贷款？
1、向农行申请小额信用贷款
农户申请小额信用贷款需要到农村信用社申请办理，这种申请贷款额度比较小，通常是在5万到10万之间，而且不同区域的信用社对农民的资质要求不同，汇商所小编建议急需用钱的农民朋友需要申请贷款的，不妨到当地的农行了解一下。
2、用房屋产权办理抵押贷款
过去，农村的房屋和宅基地是无法作为抵押物向银行申请贷款的。现在，国家大力实施农村宅基地确权政策后，有些试点地区在尝试将宅基地使用权和房屋产权作为抵押向银行申请贷款了。并且农村房屋的抵押期限是一年，不久之后全国都可以用抵押房屋产权来办理贷款了，抵押率在50％－70％。
3、用土地承包经营权办理抵押贷款
随着农村土地确权的大力推行，农民也都陆陆续续拿到了土地承包经营权证书，在农民资金短缺时，可以将土地承包经营权作为抵押向银行申请贷款。并且办理抵押贷款的手续也不再跟以前那样繁琐，农户填写了贷款申请书，准备户口本、身份证以及相关的登记证书、承诺书等资料，提交银行便可以贷款。
4、用林权申请抵押贷款
农户还可以把林权作为抵押物向银行贷款。农户需要准备身份证、林权证以及乡镇政府审核过的申请书及其他申请资料，去银行申请办理，签订贷款协。农户要对协议的内容了解清楚，避免日后出现不必要的麻烦。之后林业规划局现场勘查评测通过后，村民就可以通过林权证获得银行的抵押贷款。
农民买房怎么贷款？农民贷款需要什么条件？
农民贷款需要什么条件？
农村贷款政策一般得看当地相关政策规定，农民朋友申请贷款**好还是要提供抵押物或是担保。一般在银行申请贷款的条件有以下几个：
1、有固定住所、有当地常住户口和有效居住身份证明；
2、借款人家庭和睦、收入稳定，具备按期还本付息的能力；
3、个人信用记录良好，无恶意拖欠、逃废银行债务行为，愿意接受银行信贷监督；
4、在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
5、具备从事种植、养殖生产或为农业生产提供服务的劳动能力、基本技能和必要设施；
6、银行认为必要的其他条件。
目前已有一些地区开启“两权”抵押贷款试点工作，但就反馈而言全国试点仍有一段路要走，除了一般的商业银行对大部分地区来说现在农民申请贷款比较常见的是信用社个人小额信用贷款。 2019-04-02 17:55:10 -
156****1644 农民贷款需要什么条件
农村贷款政策一般得看当地相关政策规定，农民朋友申请贷款**好还是要提供抵押物或是担保。一般在银行申请贷款的条件有以下几个：
1、有固定住所、有当地常住户口和有效居住身份证明；
2、借款人家庭和睦、收入稳定，具备按期还本付息的能力；
3、个人信用记录良好，无恶意拖欠、逃废银行债务行为，愿意接受银行信贷监督；
4、在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
5、具备从事种植、养殖生产或为农业生产提供服务的劳动能力、基本技能和必要设施；
6、银行认为必要的其他条件。
目前已有一些地区开启“两权”抵押贷款试点工作，但就反馈而言全国试点仍有一段路要走，除了一般的商业银行对大部分地区来说现在农民申请贷款比较常见的是信用社个人小额信用贷款。
农民贷款需要什么条件
农民贷款有哪些方式
1、信用贷款。农村信用社里的信用贷款，只是面向信誉好有偿还能力，而且要长期居住在信用社辖区内的农业户口完全有民事行为能力的自然人，一般额度相对较低。想要贷到5万元的额度，一般对个人收入会有较高的要求。
办理方法：首先把自己及配偶的身份证、户口本准备好，然后到信用社找到信贷员向其发起贷款申请，信贷员会进行贷前调查，调查的内容一般有借款人的生产经营项目，借款人是不是本地区的长住人口，借款人的民事行为能力，收入，支出，借款用途，借款数额，以往人个人信誉记录，家庭情况等等。
2、保证贷款。农村信用社里有：农户联保贷款，工职人员担保贷款。如果想拿到5万元的贷款，必须要求，联保贷款人或是贷款担保人的资质良好。
不过，农户联保贷款有一个风险，你不仅要承担自己名下的债务，还要为其他联保小组成员做担保，很容易出问题。
3、抵押贷款或质押贷款。抵押贷款即拿你名下有权处分的财产，到信用社做抵押，就可以拿到贷款。贷款金额是按抵押物价值比例发放的，比如你的抵押物值50万元那么一般情况下信用社同意放给你的贷款不能超过25万，假设你要贷5万元，抵押物价值一般要达到10万元左右。
而且手续相对要繁锁，附加费用也很高，质押贷款就是用自己或借来的存折，或股金拿到信用社做为抵押的办理方式。这种贷款的好处是利率一般较低，而且信贷员不会做太多的贷前调查，但是如果能借到存折，应该也能借到钱。
2019-04-02 17:55:01 -
152****7758 条件符合就可以贷款。
买房贷款申请条件：
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款；
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 2019-04-02 17:54:49 -
132****1717 办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。 2019-04-02 17:54:44
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农民贷款买房有抵押贷款，保证贷款，信用贷款。①信用贷款，只是信誉好有能力，而且要长期在社辖区内的农业户口的自然人，不过申请额度较低，对收入会有高要求。②保证贷款，必须要求贷款人的资质良好。不过，联保贷款有风险，不仅要承担名下的债务，还要为其他小组成员做担保，很容易出问题。③质押贷款，抵押贷款即购买人有权处分的财产做抵押就可以拿到。贷款金额是按抵押物价值发放的，比如抵押物值50万元，那么信用社同意放贷款不能超过25万，假设要贷5万元，抵押物价值要达到10万元左右。农民贷款买房需要注意，对于抵押类贷款，在还清贷款后，不要忘记撤销登记，想要提前还款要提前一周与银行沟通才可以。如果不提前沟通，银行会收取一定的费用。
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答
作为过来人，我建议农民朋友购房时，优先考虑公积金贷款，利率低；若条件不满足，可选择商业贷款或组合贷款，但要注意还款压力。
全部5个回答 > -
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个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。四、住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；7、问题客户的处理：（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；（2）因银行**终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清； 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。五、按揭贷款流程图咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
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买房和户口没什么联系。在说在老家买多数户口也在那里，不跨省，也算不上异地购房。都好整的。银行主要是要你的收入证明。贷款的**目前个大银行还不是很统一的，有2成的也有3成的。一般开发商都是指定银行贷款的。具体流程：看房，交定金，签购房合同，拿合同到银行申请贷款，（一系列审批通过），银行放下贷款。开始每月还钱！申请农村建房贷款需提供的资料：（一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。（二）建房贷款的用途证明材料。（三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。（四）农村信用社规定的其他资料。
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