什么是交房公告?它可以起到什么作用?

• 135****8907 法律上讲是不一样的，
  交房通知单说明卖方(房产商)通知你，标的物已经具备交房条件。
  合同上一般写的日期是交房日期，对应的法律文件是房屋交付通知书，入住通知书不具有法律意义。
  已经入住的也一定是法律上的交房。我自己就因为这个和房产商打过官司。
  03年入住，因为消防绿化等原因05年房产商才取得住房验收许可，办出大产证。**后法院判交房日期为05年，房产商支付违约金。 2019-04-01 21:45:41
• 138****1874 　　交房在先，入住在后。
  　　交房是开发商向买房者交付房屋，交房后意味着买家可以使用房屋了；交房后，不一定具备入住条件，可能社区还在施工，可能买家要自己装修等。买家可能入住也可能不入住。 2019-04-01 21:45:39
• 155****0409 你好，大家都知道交房通知就是通知我们交房的时间，地点这些吧，我想每个人当收到这个通知书时都是非常高兴的，因为这是盼望很长时间的，但是有点有点担心就是房子质量不好，所以交房时**好叫人去验房比较好的，那么交房通知有什么用，我这边就简单来介绍一下，你可以参考看看。
  交房通知书既然起了告知作用，故内容应明确，避免业主**终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问电话，以防有所疏漏。
  其次，对于房屋交付时间的固定作用。交付时即使业主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上写出具体时间，“表述为 年月 日（可分上、下午）”，而不能是类似于“ 年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确，若第二种表述的几日内都在交付日期之前，的确是便利了双方；
  但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了我们合同中所约定的明确交付日期，而业主又恰是**后一天办理了收房，就会因此引起纠纷，让业主错以为开发商迟延交房。
  第三，确定风险转移与风险承担的作用。根据规定，在买房人接到交房通知后，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担；
  同时，这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。 因此，交房通知书发出的地址一定要以其所签订的买卖契约中的地址为准，不能有误，如有业主要求更改，不能以电话或是口头告知为准，需其按照合同约定或以提供书面材料为准。
  因为根据双方购房契约的约定，双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间视为对方已收到。 以了关于交房通知相关事项就介绍到这，相信通过上述介绍，您已经对交房通知书有了一定的了解。 2019-04-01 21:45:30