一线城市房价已经不涨了，环比下跌中；二线城市大多数不涨了，或微涨微跌，少数城市快速上涨；三四线城市房价涨的较快。当前涨价长得快的都是去库存，不涨价你不买房嘛，所以等房价涨到尽可能高的高度（前提是不崩盘），就锁盘，然后开征房产税。
全部4个回答 >房价为什么会涨? 房价为什么会上涨的如此之高 现在到底该不该买房
135****9815 | 2019-03-31 16:22:58
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131****0063 随着去年股票市场的暴涨暴跌，今年的股票熔断，以及之后飞涨的各地房价，股市与楼市无疑成为了中国人日常生活中**为关注的两大话题，有一个现象在大家对楼市、股市的讨论中非常普遍，这就是：为什么股市跌了所有的人都不高兴，而房价涨了大家还是不高兴呢？
**近在著名财经投资家杨天南的专著《一个投资家的20年》中这个问题被专门提出来过，杨先生认为人们真正关心的是：房子天天在涨，希望房价可以跌下来一些再买，没想到越等房价越涨，但是工资却是不涨，**终结果是买不起房的人越来越买不起房了。
那面对着日益高涨的楼市，每次开盘人群都像釜山行中的丧尸出行一样蜂拥而至，深圳88万元6平米的超迷你户型被炒上了天，甚至有上市公司通过卖了两套房就实现了保壳，可见房地产的魅力之大 2019-03-31 16:23:27 -
157****3477 首先房价的上涨是有国家宏观调控以及财团的炒作，以及人民的刚需几个因素来构成的！ 国家层面还是希望房子是拿来住的生活必需品，但是这个商品是特殊资产， 2019-03-31 16:23:16
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132****9560 实话讲，有钱人不在乎房价，穷人也懒得讨论房价。去除两个极端，就剩下面对高房价，纠结是否要成为房奴的年轻人。于是，“漂流一族到底该不该买房”成为了一直以来**受争议的问题。
“不买房的”号召大家要向往自由，坚决不做房奴，不被房地产泡沫淹死。“买房的”则认为不买房是无产者，会受到有产者的肆意鄙视。而且没有学区房孩子怎么上学？没有医区房怎么看病？现在不买房，以后还能买得起吗？
另外一个充分自由市场是资源自由配置。资源自由配置呢就是你想怎样配置就怎么配置。他是由市场化的需求，我这有需求，我就可以配置。但是中国我们看看，现在的情况是，如果钢材的产量过高了，把民营的先砍了。
就是马克思说的资本家比较坏，他会把牛奶倒掉一部分，也不给穷人喝，然后把剩余的牛奶涨价。
在中国呢可能是把别人的牛奶倒掉，然后把自己的牛奶涨价。所以你们要充分相信我们不是一个完全市场化的情况下，怎么去判断我们的半市场化情况下的走势。
去产能导致的一个**直接结果，就是供给减少，在需求端没有明显变化的情况下，价格开始出现上涨。
当土地制度是一个单一来源时，我们就不能想像充分市场一样可以自由配置，配置不了。所以土地一定是国家单一配置。这个东西如果在不修改宪法情况下这个基础是不变的。
第二个是户籍制度。户籍制度在城市之间是有差别的，但是户籍制度改变了吗？没有改变。
你们说现在有租售同权允许上户口，可是你们别搞错了，还有附加条件呢，符合条件的允许上户口，如果不符合条件，你想上个上海户口行吗？没门。
就是符合条件的上户口还是原来的户籍制度不发生变化，你如果户籍制度不发生变化和土地制度连在一起，为什么这两个东西连在一起呢，因为城市的土地有城市的户籍，农村的土地没有城市户籍的人有宅基地和承包地，如果宅基地和承包地不能交换，那他就没有进城资本，然后城市土地就受限，这两者之间就没法进行交换。 2019-03-31 16:23:05
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从目前情况来看，一二线城市房价受到房地产调控政策的影响，基本上稳定了，至少短期内很难大起大落，估计未来每年都会跌去15%左右，通过5-6年的时间实现软着陆。而三四线城市房价现在还余热未退，上涨趋势受到遏制，但由于已经放松了房地产调控限制
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房屋中介炒房。 我想这是现在主要原因。 之后去年农合政策好，现在有很多农村户口在市里买房。因为不知道市里房价，中介说多少就算多少。
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自从2014年楼市复苏以来，房价一直稳步复苏，到了2015年，楼市全年红红火火，涨声一片。这一年，中央释放政策红利，持续改善信贷环境。至于2016年，房价也就一个字：涨。 说几个简单易懂的原因： 1、有房才有家，租房不叫家，传统观念，让中国住房自主率一直排在世界前列。再加上丈母娘们的功劳，房价不上涨，可能买？ 2、都在买涨，谁肯买跌 这个跟股市一样，追涨杀跌，都是出于跟风和惯性心理，房价上涨，给人的上涨预期就强烈，而一旦下跌，大家都会觉得还没到底，赶紧出逃。在上升通道里，房价被一直推高。 3、GDP压力不允许房价下行。当前中国正处于GDP增速由高速增长向中高速增长换挡，稳增长软着陆的压力巨大。房地产的产业链非常广，关系到千万人的就业和社会稳定，房价跌不起。 4、老房奴能答应吗？在房价处于下降通道的中，我们经常能看到业主围攻售楼处的情况，原因只有一个：售楼处的房子比业主手中的房子更便宜。房子价格缩水，老业主不砸了才怪，话说，这事儿还真是老房奴的错！市场经济，一个愿买，一个愿卖，能怪谁！ 5、投资渠道狭窄。中国的股市，难以驾驭，让不少人谈之色变。而投资房产则简单多了，只要有钱，买了放哪里等上涨就OK了，还能同时收租金。资产增值保值首选买房。 6、中国的房子不缺人买。如果不限购，一线城市房子早卖光了。小编曾经看过一个日光盘。曾经有一个外地土豪，一个人买了一栋楼三个单元的所有房源，还有人包下了项目的所有商铺！都这么搞，不限购能行买？还让咱老百姓活不活了？
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低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国**低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。
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