使用规范的合同文本：一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
全部5个回答 >买房能全额贷款吗？有哪位网友知道，说说呗？
133****6177 | 2019-03-30 22:43:07
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142****6172 你好！！！全额贷款那是肯定不可以的。只有按揭了，我们平常所说的按揭就是分期付款。至于你说到的利息问题那就看看你的按揭种类了。你到房地产业务代理（就是房屋买卖的中介）去了解一下就会更加清楚的。还有你到那里也能了解到其他的相关费用的情况的。你有空就去看看，应该会对你买房子有所帮助的。 2019-03-30 22:43:39
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148****1815 可以办到 办高评就行 例如你想买40万的房子 就要把房子高评到57万 即57万的70%就是40万 根据高评57万的价格你就可以贷款出70%的钱 就是40万 但首先你要凑足57万的30%17万 等银行放总款57万时 正好是17万+40万 你一分没花 还要注意：高评可能会导致过户费用高 不要忘记过户等手续费也是需要现金的 不够的话利用上述方法一块贷出来 现在由于过户费用名类标准繁多 很少人做零**了 你要权衡利弊呀 。 2019-03-30 22:43:31
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154****6136 你说的那种情况叫零首期！
那情况只能出现在房价很低了，相对银行的评估价低出一部分，银行才能超额的贷出楼款！
现在银行体系和房产体系都健全了很多，已经没有那种情况出现了！ 2019-03-30 22:43:25
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从开发商角度看：1、所有购房人使用统一合同文本，便于管理，2、出于保护其自身利益的考虑，在合同文本中的相关条款都是对其有利的，或者打政策的擦边球，尽量减少自己的风险，3、购房合同统一打印，降低成本。
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个人住房公积金账户转移单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。办理场所：市住房公积金管理中心办理要件：同城转移的：1、职工身份证原件；2、原单位及现单位开立的住房公积金存折原件；3、调入单位的调入证明。异地转移的：1、职工身份证原件；2、转入地住房公积金账户开户银行打印《个人账户情况表》或调入单位出具相关证明。办理流程：1、同城转移的（原单位、现单位住房公积金存折为同一银行）：职工提供要件材料→原单位住房公积金账户开户银行办理转移手续同城转移的（原单位、现单位住房公积金存折为不同银行）：职工提供要件材料→送市住房公积金管理中心审核→持审核结果到原单位住房公积金账户开户银行办理转移手续2、异地转移的：职工提供要件材料→向转入地住房公积金管理中心申请出具新账户证明→职工持证明等要件到转出地住房公积金管理中心审核→职工持审核结果到转出地承办银行转账或电汇→转入地承办银行登记个人明细账办理时限：手续齐全情况下，市住房公积金管理中心当场审核办理。
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贷款还清后他项权证还不可以借款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；他项权利证不符合银行贷款的条件； 办理银行贷款需要准备资料： 1.有效身份证件； 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3.婚姻状况证明； 4.银行流水； 5.收入证明或个人资产状况证明； 6.征信报告； 7.贷款用途使用计划或声明； 8.银行要求提供的其他资料。
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单身人士购房大多都是首次买房，缺乏一定的经验，所以就需要多了解一些必要的选房技巧。买房不同于买菜，不仅周期长，而且如果出现问题影响也比较大，一定要十分谨慎。技巧一：功能优先 面积其次很多单身朋友都是独自在大城市打拼，挣钱不容易，所以如果是自住的话，不必在面积上较劲，但一定得功能齐全，保证满足基本生活需求即可，可以选择面积小点但卧室、厨房、客厅齐全的房屋。技巧二：贷款怎么省怎么来单身人士买房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购房，贷款年限要适中，一般15-20年为佳。年限长了虽然月供低一些，但相应的利息也会更多。技巧三：地段好交通便利市中心的房子地段**好，有着周边完善的商业和生活配套，即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。如果无法负担市中心的房子，则可选以工作地点为中心的稍远地段，**好是交通便利**潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。
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