一二线需求因政策挤压到三四线去了
全部3个回答 >房价还会涨吗特别是三四线城市的?以后是不是不升了?
134****0194 | 2019-03-28 17:51:42-
155****5568 2019年房价应该是小幅上涨。
其中热点城市还是会上涨,但涨幅较小。
而非热点城市可能会有较大涨幅。 2019-03-28 17:52:18 -
137****3269 你好,房地产市场15年刚刚经历反弹,新的产能还没有交付,对供需结构没有影响,
预计19年上半年房价依然延续升势。
到下半年供给充足,供需平衡,房价将迎来新一轮调整,会逐渐走低。 2019-03-28 17:52:08 -
147****1756 在未来较长时期内,中国的一线城市的房价下跌空间基本没有了,局部城市在过一两年房价实际上是大涨的,特别是深圳,房价涨幅**多,不少楼盘涨幅达到三四成。其它如北京、上海、广州、天津的房价也都很坚挺。
三四五线城市的房价局部会有下跌,一些之前涨幅大的地区已经有了较大幅度下跌,接下来局部房价虚高的地方,房价还有下跌空间。 2019-03-28 17:51:53
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以北上广深为例,平均房价在3-3.5万每平米。若以100平米计算,大约是300-350万元。若用各国币值换算,和纽约相比,不算高。但以收入来看,以北京为例,上市公司平均薪资约为17万元,若是全部的居民加总,则不到4.5万元。用4.5万元计算,买一栋300万元的房子,大约不吃不喝67年。以绝对标准(世界币值换算)而言,不高;以相对标准(当地人均收入)而言,天价。以纽约的曼哈顿为例,平均每个月房租是4,000美元(大约人民币2.5-2.6万元)。至於2013年房屋的平均售价,大约是150万美元(约为人民币970万元)。经过近百年变化与管理,曼哈顿的房价是相对稳定的。
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还不是因为三四线价格低,门槛低。关于买房,说个实话,观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来,包括我自己。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付**、负担得起贷款,不管涨跌都赶紧买房,乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松,房价肯定会报复性上涨。我相信房价**终肯定会走向合理,但这个过程估计要20年后,你等不起。我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。
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这不好界定,不同区位地点差异很大,而且平均水平不很合理,如果非得要 那现在1万左右。关键看位置,新旧楼房、楼层及周围环境。大概11000元左右 ,现在**好不要买。
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三四线城市房价涨难涨,跌也难跌。有关以上结论的,原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为,供应过剩,前两年房产过热,库存很大,而相对应的,人口增速放缓,加之国家宏观调控的管控,大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为,三四线城市买房的主体是刚需,投资比例极小,5000单价的房子,就算给6000也不会对外出售,更别说降到5000以下。近些年国家,已经开始土地市场的管控,供应减少,库存压力将进一步减少。
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