2019年房价应该是小幅上涨。其中热点城市还是会上涨，但涨幅较小。而非热点城市可能会有较大涨幅。
全部3个回答 >近几年的房价均价会维持在哪个水平？特别是三四线市场的？
146****2270 | 2019-05-17 15:28:02
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141****5204 以北上广深为例，平均房价在3-3.5万每平米。
若以100平米计算，大约是300-350万元。
若用各国币值换算，和纽约相比，不算高。
但以收入来看，以北京为例，上市公司平均薪资约为17万元，若是全部的居民加总，则不到4.5万元。用4.5万元计算，买一栋300万元的房子，大约不吃不喝67年。
以绝对标准（世界币值换算）而言，不高；
以相对标准（当地人均收入）而言，天价。
以纽约的曼哈顿为例，平均每个月房租是4,000美元（大约人民币2.5-2.6万元）。至於2013年房屋的平均售价，大约是150万美元（约为人民币970万元）。经过近百年变化与管理，曼哈顿的房价是相对稳定的。
2019-05-17 15:30:01 -
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135****5944 均价就是这个小区的价格平均在1500左右，看人家是对你怎么说的，假如说多层的均价是1500那就是包括这个小区的多层房，你是买房的多层懂吧，多层**多只有7楼称为多层，8楼以上叫小高层，12楼以上叫高层，。
我是做地产的，你想买几楼的，我可以帮你参考下，记住你要是买一手的，在报纸上看到大福度的广告的房子不要买别以为很便宜，或很好的房子，其实那是开发商卖不出去的房子或是有问题的房子，。
。。就跟你说这么多了 2019-05-17 15:29:17 -
132****1861 住房均价：一般指的是开发商根据成本价加上市场行情价内定的对整栋楼各层的情况确定的平均价格，如底层和顶层、标准层之间的平均价格。 2019-05-17 15:29:03
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151****7378 一般的开发商宣传的均价都是打折前的
均价：一般是指各楼层价格相加之和除以总楼层等于均价、
例如高层：2层的价格是3000元、3层就是3050元 以此类推相加之和除以总楼层就是均价
2019-05-17 15:28:54
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20%的跌幅。
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你说的叫起价，再加上楼层差价。一般起价设定在2楼或莫楼，然后往上加，每层50或多少，到19层就得加1000左右。
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在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。
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房价短期内可能普跌 工行城市金融研究所昨天发布的**新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。从市场供应面来看，预计**近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。尽管判断房价短期内普跌的可能性较大，但报告同时指出，近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象，这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。 记得采纳我的答案哦，谢谢
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