1、开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上，一般在他项权利人栏里有这样类似的话：X年X月X日抵押给XX银行XX支行，抵押权利值XXXXXX元。
全部3个回答 >分期的房子有房产证吗？咨询一下谁知道呢？
157****2742 | 2019-03-28 17:18:42
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153****6598 如果使用期间没有付完款，是不能卖房的，只有房款付清以后，解除房屋抵押，才可以变更房屋所有权人。 2019-03-28 17:19:10
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138****4211 分期付款买房也是有产权证的，产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式，有以下两种方式：
1、产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登记后，会交给产权人一个《房屋他项权证书》；
2、有些银行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。 2019-03-28 17:19:05 -
138****2065 有的，房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份 它项权利证 作为质押，房产证则会盖上 银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给 购房人。
直到贷款还清后 拿着银行给予的它项权利证去房管所 做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续， 2019-03-28 17:18:53
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你的意思是要在没有房产证的房子上落户？如果是这样，答案是不可以的。没有拿到房产证的房子是不可以落户的，因为房产证是有法律效应的证明。派出所凭它报户口，这是公安部的规定。派出所是不能凭其它的证明来上户口的。望采纳，谢谢
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房产证上的占地面积和土地证上面的面积是两个概念： 1、房产证上的占地面积是指房屋的建筑面积。 2、土地证上的面积是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积。
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职工付清购买商品房价款的，需提供全额不动产＊＊、契税完税凭证、《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《ⅩⅩ市商品房预售（预购）合同》；付清购买二手房价款的，需提供契税完税凭证、《房地产权证》或《ⅩⅩ市房地产买卖合同》；付清购买房改房价款的，需提供国有住房出售专用票据、《房地产权证》；付清购买拆迁还建房价款的，需提供拆迁还建房的《房地产权证》、《拆迁安置协议》及缴款收据、契税完税凭证。直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的, 除需提供相应类型所需资料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。
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通常没有什么危险的，可以重新补办房产证。一．备件申请1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2、带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
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