发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀。
全部4个回答 >房贷需要房产证吗？会有网友了解吗？
151****4257 | 2019-03-28 17:08:43
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142****1467 办理房屋贷款当然需要 必须拿房产证到银行做抵押登记才能贷下来款
申请的话可以申请个人贷款 但是利息很高 2019-03-28 17:09:05 -
156****5098 可以按揭,先对原房主房子进行评估,评估通过后再去银行签借款合同!然后你只交**就行了,剩下的由银行付给业主,你每月交月供就行了!过户当天给**!建议你找一家房产中介公司代办就行了!虽然花点钱,但你省去了很多麻烦,而且相对安全^ 2019-03-28 17:08:59
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《民法通则》规定未成年人可以买房。根据我国《民法通则》规定，民事权利是与生俱有，始于出生，终于死亡。未成年子女，无论其身体状况如何、年龄大小，都可以称其为民事权利能力，都可以作为购买房产的主体，都可以购买房产。鉴于我国没有法律、法规禁止未成年人购房，因此，未成年人是允许购房的。
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如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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房产证未过户 表明房产权利没有实际转移 如违反协议 可追究当事人的责任 但不能对抗第三人 也就是说假如你和别人签订了协议买房子 别人反悔了 把房子卖给了别人并过户了 你可以凭协议追究卖房子人的违约责任 但房子是第三人的了。
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房主已经死亡，不办理继承，住房产权还是属于死者，和他人无关，遇到拆迁，死者亲人无法得到拆迁安置补偿，因为需要房产证登记人签字办理手续，和签署安置协议，而房主已经死亡，怎么签字？！所以，建议及早办理继承，确定产权属于继承人所有，才可以成为拆迁受益人。
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