交房时如何验房面积够不够啊？

• 147****4150 一般不会少。但验房时面积不够并不稀奇，按实际面积与开发商结算即可。一般情况下，开发商都会如实退回多收的房款的。希望我的解答能帮到你 2019-03-27 23:30:02
• 143****9573 如果对面积有疑问不用你自己量，量了也不作数，一般在你领钥匙的时候，会告诉你房子面积是否与合同相符，如果多算了，会退钱你，如果少了，你还的交钱。 2019-03-27 23:29:55
• 134****1546 可以自己先测量一下，如果实际面积和合同面积的差别在正负3%之内是可以退款补差的，如果超过这个范围可以考虑退房。
  也可以自己联系一下当地的房屋管理部门。另外面积是套内还是建筑面积，如是建筑面积124，使用面积肯定要小于这个。但是有一定的比例，可以计算出来。 这个该死的党，该死的国家。想尽办法来搜刮百姓的口袋。好不到那里去的。 2019-03-27 23:29:50
• 152****6080 实际交房时，建筑面积是房管局的测了算数，超出合同面积或不够合同面积时按合同条款处理
  2019-03-27 23:29:45
• 155****6848 ●户外环境要看清,面积仔细量
  首先要看房子是否经过政府部门验收备案。一般规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部门的验收备案表和面积实测文件,购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差,该误差是否可以接受。据《商品房销售管理办法规定》,如面积误差比绝对值在正负0.06%(含0.06%)的购销双方不作任何补偿,0.06%(含0.06%)至3%以内(含3%)的,据实结算房价款,超出3%的,买房人有权退房。买家如对房屋面积有疑问,可先自行测定房内面积,确有问题,再请房地产测绘机构测绘,以其认定的房屋建筑平面图为准。
  
  ●地面需平坦无裂漏
  如是未装修地面,地面应光整、起伏小。可在室内地面上薄铺一层水,若水向一面聚集,说明地面有倾斜。如是已铺砖地面,要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲、直程度,拼接线要整齐笔直;另外,还要看每块地面砖是否粘牢,地板下是否空心。具体办法是用一木槌轻敲地面砖,如出现空洞声响,说明下面水泥砂浆未抹均匀或用量不够,地面砖部分面积下面是虚空的。
  
  ●墙体和墙面,笔直均匀是关键
  检查墙角,墙体转角线是否笔直;带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地否平整,是否在一个平面上。墙脚的高度以12~15公分为宜,色彩**好与地面相同。不同等级的建筑,其墙面处理也不同。墙面处理方式有:抹灰、喷塑、贴墙纸。贴墙布等。对于抹灰,可从侧面看墙上的印迹是否均匀,若墙面上留有较大、较租的颗粒或印迹大,说明质量低。喷塑的要看墙面的整体性,色点大小应均。查看墙纸、墙布是否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。 2019-03-27 23:29:41