农村的房子可以贷款吗? 农村自建房房产证可以贷款吗

• 145****9703 可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.你看一下这个:以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。
  因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
  首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
  其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。
  权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。 2019-03-27 15:06:15
• 133****1166 房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
  2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  3、有所在地常住户口，有固定的住所;
  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。 2019-03-27 15:06:11
• 151****3466 说到贷款，大家一定都不陌生，我们可以将自己的某些固定资产作为抵押，向银行申请贷款。城市的楼房可以抵押，那么农村的房子可以申请贷款吗？下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、农村房子申请贷款的条件
  
  1、申请人具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录。
  
  2、用于抵押的房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内。
  
  3、申请人除了用于抵押的房子外，还应该有其他的稳定居所，还需提供相关的证明材料。
  
  4、申请人所在的村体积同意其宅基地使用权随住房一并抵押。
  
  二、农村房子申请贷款的流程
  
  1、农村房子申请贷款所需材料
  
  （1）申请人的身份证、户口本原件和复印件。
  
  （2）申请人家庭的经济收入状况，并开具相关的证明材料。
  
  （3）抵押资产的使用情况、房子的相关证件、土地使用的证件以及抵押物的清单列表。
  
  （4）抵押物的权属状况、抵押情况以及同意银行处置抵押物的承诺书。
  
  （5）房子主人同意银行处置抵押物的书面证明材料。
  
  （6）如果房子有共有产权人，还需要房子共有人同意房子抵押的书面证明材料。
  
  （7）申请人在当地的农村信用社开立的结算账户。
  
  （8）农村房子所在地的农村信用社规定的其他材料。
  
  （9）农村房子贷款人的借款用途说明材料。
  
  2019-03-27 15:06:07