70年产权是什么意思呢？过了70年就没有了吗？

• 139****6489 70年指的是土地使用权，房子永远是你的。这么说吧 ，政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子，你买了这个房子，房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了，但是不管多久房子还是你的，就是这个意思。如果说到时候政府拆迁只会赔偿你房子的钱不会赔偿土地的钱。
  根据中国的土地出让使用年限的相关规定，分别有如下几种：
  
  
  一、住宅用地(商品房用地)为70年。
  
  
  二、工业用地(工厂、工业区)为50年。
  
  
  三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地为50年。
  
  
  四、商、娱、旅等盈利性项目用地为40年。
  
  
  五、其他综合类性质用地为50年。 2019-03-26 22:29:19
• 153****4661 一般产证上的70年是指该房屋所在的土地使用年限，在中国土地属于国有的，所以开发商在盖楼之前要和国家相干部门办理手续，但只是相当于租赁关系所的土地的使用权。
  但房子有没有满70年都属于你的，若70年期限到了，土地就属于国家的了，就要你个人给国家相关部门象征性的交纳一定的使用费，也就是租金吧。
  若是政府在这块地皮上有其他的项目的话，就会给你相当的补偿费，或动迁补助。 2019-03-26 22:29:13
• 133****8014 根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。
  土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
  土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
  如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。
  房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了！ 2019-03-26 22:29:09
• 133****0241 70年指的是该地块的国有土地的使用年限。
  
  国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
  住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
  而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
  
  《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
  2019-03-26 22:29:04