产权70年什么意思? 房产证70年产权是什么意思

• 145****6887 一、40年产权和70年产权的区别：
  
  1、使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。
  
  2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
  
  3、按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买**须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。
  
  住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房**至少三成，贷款年限**长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房**至少为四成。
  
  4、使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高；住宅性质的房子，价格标准相对比较低。
  
  5、落户上学：商用性质的房子，不能落户，也不划分学区；住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。
  
  二、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定：分为40年、50年或70年不等，
  
  居住用地土地使用权出让的**高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
  
  三、土地使用权和房屋所有权的区别：
  
  房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的]。 2019-06-13 18:02:35
• 135****5628 百悦大通提示：
  70年指的是该地块的国有土地的使用年限。
  国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
  住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
  而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
  《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 2019-06-13 18:02:30
• 137****1521 大家在看房子的时候是不是经常会看到标注房子的产权是70年，或者是在咨询房产工作人员的时候哦，工作人员也会告知房产是70年，提前了解的朋友一听就知道是什么意思，不过有的朋友没有了解到这块来，所以听到这种说法的时候有点懵，那买房子产权70年是什么意思？房子产权70年到期后怎么办？
  
  
  
  买房子产权70年是什么意思？
  
  1、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
  
  2、在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
  
  
  
  
  房子产权70年到期后怎么办？
  
  1、根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
  
  2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期
  
  以上就是买房子产权70年是什么意思？房子产权70年到期后怎么办的全部内容，从上面小编整理的内容大家可以得知，产权多少钱值得就是用到这个房子多少年，之前大家可能会担心到期后房子就不属于自己了，现在看到了这篇文章后，所有的担心是否都已经烟消云散了，如果大家遇到房产产权到期的，到相关单位续费就行。（声明：图文来自网络，仅供学习交流，版权归原作者。若侵权，请联系删除。关注“探子报楼市”，更多的楼市资讯等着您!） 2019-06-13 18:02:27