安置房能抵押贷款吗? 可以使用安置房办理抵押贷款吗

• 134****3344 若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
  具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。 2019-03-26 20:58:06
• 143****0447 安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。
  　　还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。
  　　至于安置房可不可以申请抵押贷款，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
  　　因此，如果你的安置房已经拥有了房屋产权证，那么在你遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。建议在递交贷款申请前还是要明确自己的安置房是否符合抵押资格，千万不要白忙一场。 2019-03-26 20:58:02
• 143****5276 根据国家相关政策规定，若安置房购买满5年,且完全取得产权证,是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。
  
  
  
  安置房贷款的问题归根到底还是有没有房产证的问题。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么银行可能不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,则可以向银行贷款。
  
  
  想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。
  
  
  
  由于每个地区要求不同,如果贷款机构还有其他要求,则还需要按照其要求来执行。
  
  
  
  一般来说,还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。
  
  
  
  
  
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  2019-03-26 20:57:58
• 137****5618 随着国家政策的不断变更，使许多大大小小的楼房被拆，也让更多的人居住在了安置房中。但是大家对安置房可以抵押贷款吗感到困扰。如果能够进行贷款，那么安置房贷款材料都需要哪些?在这个过程之中大家又需要注意些什么呢?贷款买房是很正常的事，可以减轻囊中羞涩的“尴尬”，在所有房型中，安置房也算是比较特别的一种。如果你还在为安置房可以抵押贷款吗而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
  
  
  
  安置房几大受追捧：
  
  1.是现房，早期安置房有地理优势，小区配套完善;
  
  2.户型适中，以小两房、三房、中三房为主，建筑面积120平内的户型为主，大部分属于多层建筑;
  
  3.房屋质量稳定;
  
  4.依托地理和配套，比率与经济增长周期吻合，升幅快;
  
  5.安置房若无产权，价格普遍偏低。安置房享受多套房源，有出售的需求和可能。
  
  
  
  安置房可以抵押贷款吗
  
  1、事实上，安置房土地性质属划拨，无产权证不能贷款，有产权证可贷款，安置房若是政策性服务，银行不受理作为抵押物，也就不能抵押贷款。
  
  2、安置房属于大产权，可向银行贷款，公积金贷款也可以。
  
  3、安置房抵押贷款需满足一定条件：年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人;有稳定的职业和收入、信用良好，有还贷能力;银行规定的其它条件。
  
  4、借款人有稳定的工作和收入、信用良好，有足够的还款能力。
  
  5、想用安置房做抵押贷款的首要条件是该已取得房产证。 2019-03-26 20:57:54