安置房抵押贷款是什么? 可以使用安置房办理抵押贷款吗

• 146****2747 安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。
  　　还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。
  　　至于安置房可不可以申请抵押贷款，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
  　　因此，如果你的安置房已经拥有了房屋产权证，那么在你遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。建议在递交贷款申请前还是要明确自己的安置房是否符合抵押资格，千万不要白忙一场 2019-02-25 17:21:41
• 158****8971 拆迁房不可以抵押贷款，拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
  
  根据相关法规及政策规定，安置房大致可以分为两类：
  
  （1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。
  
  （2）因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。 2019-02-25 17:21:36
• 143****1665 相较于其他贷款产品，房屋抵押贷款额度更高，因此资金需求量较大的朋友更青睐办理房屋抵押贷款。不过，房屋抵押贷款对于抵押房屋有明确要求，并非所有房产都可以申请贷款。**近很多回迁的朋友向小编咨询：安置房可以贷款吗?安置房贷款如何办理呢?下面让我们一起来了解一下。
  
  
  
  安置房可以贷款买卖吗?安置房贷款流程是什么?
  
  安置房可以贷款买卖吗?
  近年来，我国城市化进程日渐提速，拆迁问题变得逐渐普遍，这也直接催生了一类型兴房产-安置房。实际上，安置房是政府对于拆迁住户进行安置所建的房屋。通常情况下，安置房是可以申请贷款的，但也有一定的限制。
  
  根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。目前来看，满足以下两个条件的安置房就可申请贷款：
  
  第一，因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
  
  第二，如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。
  
  安置房贷款流程是什么?
  安置房贷款办理基本流程如下：
  
  1、向银行提交贷款申请，填写纸质申请表，同时递交相关证明资料;
  
  2、银行在经历调查、审理流程后，审批通过后签订受理相关合同;
  
  3、持资料前往房管局办理预告登记，预告登记完成后在房管局办理抵押预告;
  
  4、银行签贷款合同，银行人员去房管局拿取抵押预告;
  
  5、银行放款，借款人根据合同约定按期足额还款，直至款项结清。
  
  与普通商品房相比，安置房是现房，再加上小区配套较完善，价格普遍低于市场价，因此很多购房者更愿意购买安置房。不过需要提醒一点，具有房产证的安置房才可以进行合法买卖。如果大家买到的安置房没有房产证，购房者实际权益是无法受法律保护的。
  
  2019-02-25 17:21:32