个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
全部3个回答 >按揭买房利息是多少?大家怎么说?有知道吗?
151****3318 | 2019-03-26 16:47:59-
145****1589 首先你没告诉你按揭贷款执行的利率(各地各行政策不同,故利率浮动略有不同),所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算:
1、基准利率 ,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供 2224.62 元(含息),到期总还款额 347040.72元,其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。
2、公积金利率,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供1973.07 元(含息),到期总还款额 307798.92元,其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。
另外,一般银行都是按整数金额贷款,所以没把你400元计算进去。 2019-03-26 16:48:47 -
131****6638 贷款买房你需要的手续包括:
1、身份证(两个人的)
2、户口本(两个人的,主要是户口本的第一页和你姓名的那页)
3、结婚证(如果你俩没结婚,就要签一个共同购房的协议,协议的主要内容是你俩各自出资多少购房,按什么比例分担贷款,并且对房产占有多少所有权。)
4、收入证明(两个人的)
其他还需要**款发票、购房合同等,开发商会给你办。 2019-03-26 16:48:35 -
148****4834 首先你要去找到可以提供按揭的房源(新房子或者二手房子),谈好价格达成付款协议。买二手房原则上还要符合房子面积在80平方以上,房龄是在2000年后的。对于二手房你要买20到30万的,你的**还不够。新房你的**应是房款的30%(根据国家法律各人具体的条件**不一样)。银行有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种,你目前只可以商业贷款。提供7成商业贷款,可以分为1年12期和30年360期。根据房款总金额、国家贷款利率、你按揭期数等等月供不一样的。 2019-03-26 16:48:20
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缴存 1、银行代扣缴存:缴存人将每月应缴存的住房公积金在规定的时间以前存入建行个人储蓄账户,银行每月自动划款,划账时间为每月10日和25日。 2、现金缴存:缴存人在建行柜面办理缴存业务,一次**多可以缴存一个公积金年度的住房公积金。
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二手房按揭贷款的流程:1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、交**,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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需求部分:一线城市人口基数大,对商品房需求量十分巨大远远超过供给量,在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分:首先是新房方面,一线城市可供应土地日益减少,拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二手房方面,存量房流通不充分,市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策,价格上涨成为了必然。
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要是顶层的话,肯定热。至于高层的夏天有凉风习习呢,东户还可以的,阳光明媚的说。对,高层真的不热,凉快。我记得16楼的感觉很美好~
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