买房契约怎么写? 农村私人卖房契约书写格式怎么写

• 135****7662 甲方（售房人）：
  乙方（买房人）：
  见证人:
  第一条
  甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  (一)座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；
  (二)出售房屋的所有权证证号为 　　　　　　　　 ；
  (三)房屋平面图及其四至见房产证；
  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  第二条
  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
  第三条
  乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)　　　　　　元，(小写)　　　　元。
  上述定金在乙方**后一次付款时充抵房款在　　　　时由甲方退还乙方。 2019-03-26 10:39:44
• 146****6109 农村私人卖房的契书没有固定格式，私人房屋买卖的契约文书不受法律保护。即使达成契约也是无效的。因为农村的房屋严禁买卖。买卖为违法行为。所以卖房的契约没有法律效力。 2019-03-26 10:39:40
• 156****7170 房屋买卖本来是一件很正常的事情，但是临城街道陈里村村民征竹年买房子却遭遇了烦心事。征竹年十多年前买了别人的房子居住，可如今，原先的房主却来向她索要房屋，双方为此还闹上了法庭。 事情到底是怎么回事呢？来看记者的现场报道。
  
  
  
  【正文】征竹年告诉记者，2005年，她以2万4千元的价格向同村的毛茂成购置了一间瓦房。当时毛茂成声称房子没有房产证，双方便以书面契约的形式进行了买卖证明，征竹年号邀请了证人现场作证。
  【同期声】临城街道陈里村村民 陈尔寿 写的时候跟他写了四张证明，跟他要证件，他回答没有，我就写了所有名目一并在内，永久居住，其他就没有写什么东西。
  【正文】买来房屋后，征竹年装修一新住了好多年，直到2010年她收到了一张法院的传票，毛茂才的儿子毛长根将她和毛茂才告上了法庭，称他们之间的房屋买卖契约无效。
  【同期声】临城街道陈里村村民 征竹年 传票到家里的时候，公公和两个证人都去法庭了，证人就证明他们有很多事情是谎报，是瞎说，他说的不事实，他（毛长根）卖给我家他知道。
  【正文】双方为了房子的所有权闹上了法庭，按照法院的判决，毛长根持有房屋房产证，征竹年必须将房屋归还给毛长根，因此，毛茂成父子一起向征竹年催要房子。
  【同期声】临城街道陈里村村民 征竹年 他现在卖的人还往我家里一赖，这种事情应不应该这样做，他儿子在外面，他儿子就让他父母赖在我家，认为赖在这里就要到房子了，儿子把父母往这一送就走了。
  【同期声】毛长根母亲 陈巧英 （住在这里多长时间了？）一个多月马上两个月了，（你住在这里什么目的？）就是要房子。
  【正文】征竹年和毛茂成的房屋交易出现了争议，关键点在于谁拥有房产证，然而陈里村的村民向记者说，他们村大部分人大都没有房产证。
  【同期声】临城街道陈里村村民 姜登会 我们爷俩都没有房产证
  【同期声】 临城街道陈里村村民 邓林英 我结婚已经七年了，我的结婚证也办了，小孩户口也上了，但是我的户口过不来，人家说必须要有房产证。
  【正文】因为没有房产证，征竹年输了官司。
  【同期声】临城街道陈里村村民 征竹年 法院判的这个，你没有事实情况你不能一下子就判下来给他们，它上面有几条说的是错的，不真实不事实，法院不能就这样判下来，我不认可这个事情，现在你判叫我让给他，我家四代人六口子往哪住，不可能我住在路上，你要执行我往哪里执行？
  【正文】房屋购买契约失去了作用，居住多年的房子要让出，法院的判决结果让征竹年一家难以接受，那么判决的依据是什么？请明天继续关注。
  2019-03-26 10:39:35
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  房屋买卖本来是一件很正常的事情，但是临城街道陈里村村民征竹年买房子却遭遇了烦心事。征竹年十多年前买了别人的房子居住，可如今，原先的房主却来向她索要房屋，双方为此还闹上了法庭。 事情到底是怎么回事呢？
  
  
  
  征竹年告诉记者，2005年，她以2万4千元的价格向同村的毛茂成购置了一间瓦房。当时毛茂成声称房子没有房产证，双方便以书面契约的形式进行了买卖证明，征竹年号邀请了证人现场作证。
  
  
  
  陈尔寿
  
  临城街道陈里村村民
  
  写的时候跟他写了四张证明，跟他要证件，他回答没有，我就写了所有名目一并在内，永久居住，其他就没有写什么东西。
  
  买来房屋后，征竹年装修一新住了好多年，直到2010年她收到了一张法院的传票，毛茂才的儿子毛长根将她和毛茂才告上了法庭，称他们之间的房屋买卖契约无效。
  
  
  
  征竹年
  
  临城街道陈里村村民
  
  传票到家里的时候，公公和两个证人都去法庭了，证人就证明他们有很多事情是谎报，是瞎说，他说的不事实，他（毛长根）卖给我家他知道。
  
  双方为了房子的所有权闹上了法庭，按照法院的判决，毛长根持有房屋房产证，征竹年必须将房屋归还给毛长根，因此，毛茂成父子一起向征竹年催要房子。
  
  
  
  征竹年
  
  临城街道陈里村村民
  
  
  
  
  
  他现在卖的人还往我家里一赖，这种事情应不应该这样做，他儿子在外面，他儿子就让他父母赖在我家，认为赖在这里就要到房子了，儿子把父母往这一送就走了。
  
  
  
  陈巧英
  
  毛长根母亲
  
  （住在这里多长时间了？）一个多月马上两个月了，（你住在这里什么目的？）就是要房子。
  
  征竹年和毛茂成的房屋交易出现了争议，关键点在于谁拥有房产证，然而陈里村的村民向记者说，他们村大部分人大都没有房产证。
  
  
  
  
  姜登会
  
  临城街道陈里村村民
  
  我们爷俩都没有房产证。
  
  
  
  邓林英
  
  临城街道陈里村村民
  
  我结婚已经七年了，我的结婚证也办了，小孩户口也上了，但是我的户口过不来，人家说必须要有房产证。
  
  因为没有房产证，征竹年输了官司。
  
  
  
  征竹年
  
  临城街道陈里村村民
  
  法院判的这个，你没有事实情况你不能一下子就判下来给他们，它上面有几条说的是错的，不真实不事实，法院不能就这样判下来，我不认可这个事情，现在你判叫我让给他，我家四代人六口子往哪住，不可能我住在路上，你要执行我往哪里执行？
  
  房屋购买契约失去了作用，居住多年的房子要让出，法院的判决结果让征竹年一家难以接受，那么判决的依据是什么？请继续关注。 2019-03-26 10:39:30