甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；(二)出售房屋的所有权证证号为 ；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。上述定金在乙方**后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。
全部4个回答 >买房契约怎么写? 农村私人卖房契约书写格式怎么写
156****0668 | 2019-03-31 20:12:12
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138****0937 具体详细条款 2021-03-13 19:49:31
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138****0937 私人卖房屋如何订协议 2021-03-13 13:53:03
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134****4272 甲方（售房人）：
乙方（买房人）：
见证人:
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；
(二)出售房屋的所有权证证号为 ；
(三)房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。
上述定金在乙方**后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。 2019-03-31 20:12:30 -
133****2617 农村私人卖房的契约书没有固定格式，私人房屋买卖的契约文书不受法律保护。即使达成契约也是无效的。因为农村的房屋严禁买卖。买卖为违法行为。所以卖房的契约没有法律效力。
房屋买卖契约书一
甲方(卖方)：
契约人：
乙方(买方)：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。
第一条 甲方同意将座落在青岛市区(市) 路 号 幢 单元 户的住房(房屋所有权证号： 土地使用权证号： )计建筑面积 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元(大写 万 仟 佰 拾 元整)作为购房定金。
第三条 甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在**后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：
第四条 甲方应于将房屋交付给乙方。
第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 2019-03-31 20:12:26 -
156****3153 根据2016-05-31水库隐匿版《众筹买房计划》#Z01改写
参考文献《合作买房手册》#1380
《代持操作手册》#1610
起因，方法，利益，发展，目标。
一）众筹
什么是众筹，为什么要众筹，众筹的区别和要点是什么。
原文《众筹买房手册》#Z01，写于一年半前，仅限于水库极小圈子流传。
为什么要众筹，在已有《合作买房手册》的基础上，进一步众筹，理由是什么。
答案是：
合作买房：2~3人
众筹买房：20~30人
这二件事，**核心，**根本的区别在于，“人数”的不同。
“人数”的不同，造成了整条链条上，“逻辑”的不同。
譬如说，在《合作买房手册》一文中，我们耗费了漫长的篇幅，对各种“贡献”进行了精算。
有人贡献了**
有人贡献了月供
有人贡献了房票，贷票
有人贡献了跑腿，选筹，装修，管理和卖出
对于《合作买房手册》一文而言，**主要的侧重点，是精算各方面的付出。
每一个人的贡献，可以精确到0.01元。
然后再分配利润。
而在《合作买房手册》的末尾，只用了一节的篇幅，来讲述“决策”的流程。
当我真心想要卖出时；
二个小伙伴，A想卖，B不肯卖，请问应该如何决策仲裁流程。
在原文中，我们提到了权威法，收购法，民主制，到价法等几种模式。
草草一笔带过。
二）众筹的软肋
但是在“众筹”的模式下，往往会有20~30个参与者，搭建一个项目。
国家法律允许的上限，甚至可以达到199人。
在众筹模式下，**大的瓶颈是什么。
稍微懂一点点人情世故，管理经验的人都知道：“众口难调”。
一件事，如果只有2个人参与。二个人要都满意，是容易的。
一件事，如果有5个人参与。5个人全部都满意，是困难，但还可以勉强可能做到的。
一件事，如果有50个人参与。50个人全部都满意。这是绝对绝对不可能的！
很多人有一个误解。他们对商业的要求，是“低质量”的。
50个人如何聚集在一起，很多人第一反应：“股份制”啊！
譬如大伙众筹，每人出200W，合计凑了5000W，搞了一个大项目。
**后大项目的运营，成本，出清，完全是靠“股权投票”，51%压倒49%。
但是这样一种“低水平”的做人做事要求，是不符合“众筹”档次的。
我们的要求是：100%的满意率。
50个人合伙，**终办事的结果，必将使得50个人都满意。
49人都不行。
公平，公正，公开，心悦诚服。才能叫乐墨山东宋公明。
各位，民主的喻义，并不仅仅是51%的人满意。别忘了还有49%的人不满意。
你设想一下，“不满意的人”会怎样冷嘲热讽吧。
假设大家“众筹”买了一套5000W的不动产。
过几年涨到1亿了。董事会按股份开会，公开表决要不要“落袋为安”。
51%的人表示满意，接受。
10%的人表示价格太低，至少看1.2亿
10%的人表示价格可以接受，但是要交税，不如继续持有物业。
10%的人表示你TMD买家就是你小舅子，这里面有贪污。四处贴海报，嘲笑你内外勾结，里面做事不干净。
2019-03-31 20:12:18
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问 怎么写买房契约答
二手房购房协议甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；(二)出售房屋的所有权证证号为 ；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。上述定金在乙方**后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元房价款的支付方式和支付时间为： 第五条1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担 。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日 起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日自 之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉 。第十四条本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：
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甲方(卖方)： 身份证号：乙方(买方)： 身份证号：一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方(签字)： 章乙方(签字)： 章中证人(签字)： 章年 月 日
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二手房购房合同范本第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一） 座落于郑州市 区 ，建筑面积 平方米；（二） 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；（三） 房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。第三条条文：乙方在 前付给甲方定金（币种 ）（大写） 元，（小写） 元。上述定金 □在乙方**后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 。注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选；其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。第四条条文：该房屋房价款为（币种）（大写） 元，（小写） 元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方**好在补充条款中特别另行约定。第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。第三款为单选或多选格式。第
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可以去房地产交易购买 购房合同示范文本 ，大约10元一本，这样只要把空白处填上你们之间协商一致的内容就可以了。如果某项内容没有就写无。
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