房产如何抵押借贷？从哪个方面开始比较好呢？

• 134****9880 1):签申请贷款合同,（4个工作日左右）带房产证，土地证，户口本，结婚证，身份证，结婚了两人都要带上原件。
  
  2）：审核批下来后，签贷款合同，（5个工作日）
  
  3）：审核批下来后，要去房产局做个抵押登记，做完抵押登记后，要等7个工作日哦，这个看你加不加急罗，不加都是要7天。
  
  4）：为什么是要7天，因为房产局要制“他项目权证”，要几天时间。
  
  5）：领房产证，领完一天左右就放款。
  
  6）：17个工作日左右，加上周末25天左右 2019-03-25 16:55:40
• 143****7847 贷款人需提交的材料：
  　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 2019-03-25 16:55:20
• 141****5927 所抵押房产的条件：
  　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 2019-03-25 16:55:08
• 138****6532 需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料（户口本、身份证）等。 2019-03-25 16:54:43