有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。除名和加名的情况有些类似，都是采取赠与或二手房转让的方式，将自己名字从房产证上除去。如果房屋产权之前未做份额约定的话，一般会按照等额划分比例来交税，如果是直系亲属间赠与，免征个税、营业税，只需缴纳契税，按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户，则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况，同时可能还需要缴纳个税和营业税等。
全部3个回答 >怎么查房产信息？请问有网友帮忙解释下么？
144****7779 | 2019-03-25 14:40:45
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138****6725 网上查询不了，我试着查过！带个人身份证和委托书到房屋管理局去调阅当事人房屋档案！ 2019-03-25 14:41:57
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141****1590 网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行房产证查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）
但是目前不许允查他人房产信息哦，你只能查本人房产信息。 2019-03-25 14:41:49 -
158****8908 如果你是要查个人出售的信息，那有很多房产网站可供选择，如果你是要查指定的物业的具体状况，那网上是查不到的，要去交易中心付费查询！ 2019-03-25 14:41:40
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157****3002 那有很多房产网站可供选择，如果你是要查指定的物业的具体状况，那网上是查不到的，要去交易中心付费查询。 2019-03-25 14:41:30
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143****0049 一般的查询方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，还需要身份证明。只能查到此房是否已经销售或已经定出去了，网上不可能查到房主的个人信息的，能查到的是该房屋的所在地、小区位置、楼号、面积、单元等这些内容。 2019-03-25 14:41:08
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一些老房子外窗台可能没有斜坡现在很多的家庭，你可以留意一下，一般外窗台都是稍微向下倾斜的，这样做是为了便于排水。如果家里外窗台的坡是平的（或者甚至是向里倾斜的），下雨比较大的时候，再加上其他可能存在的小问题，就容易往屋子里面渗水。解决方法：老房换窗户，建议内窗台垫高两三公分。
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房产证只有一种，颜色不同只是不同阶段的版本，其效力是相同的。没有购房合同和发票可以到原开发商和开据发票的单位复印存根，并加盖公章，效果相同。另外，没有购房合同和发票，同样可以交易。
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房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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如果有证据证明是婚前购买，属于婚前个人财产，就没有分配的必要了吧？没房产证也无所谓，关键得提供充足证据。是谁的还是谁的，不应该作为婚后共同财产分割。除非你婚前付的只是**，婚后共同还的款，那样付**款的人可以得到房子，但要对对方有相应补偿。
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