有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。除名和加名的情况有些类似，都是采取赠与或二手房转让的方式，将自己名字从房产证上除去。如果房屋产权之前未做份额约定的话，一般会按照等额划分比例来交税，如果是直系亲属间赠与，免征个税、营业税，只需缴纳契税，按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户，则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况，同时可能还需要缴纳个税和营业税等。
全部3个回答 >怎么查房产信息？请问有网友帮忙解释下么？
144****7779 | 2019-03-25 14:40:45
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138****6725 网上查询不了，我试着查过！带个人身份证和委托书到房屋管理局去调阅当事人房屋档案！ 2019-03-25 14:41:57
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157****3002 那有很多房产网站可供选择，如果你是要查指定的物业的具体状况，那网上是查不到的，要去交易中心付费查询。 2019-03-25 14:41:30
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143****0049 一般的查询方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，还需要身份证明。只能查到此房是否已经销售或已经定出去了，网上不可能查到房主的个人信息的，能查到的是该房屋的所在地、小区位置、楼号、面积、单元等这些内容。 2019-03-25 14:41:08
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一些老房子外窗台可能没有斜坡现在很多的家庭，你可以留意一下，一般外窗台都是稍微向下倾斜的，这样做是为了便于排水。如果家里外窗台的坡是平的（或者甚至是向里倾斜的），下雨比较大的时候，再加上其他可能存在的小问题，就容易往屋子里面渗水。解决方法：老房换窗户，建议内窗台垫高两三公分。
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房产证只有一种，颜色不同只是不同阶段的版本，其效力是相同的。没有购房合同和发票可以到原开发商和开据发票的单位复印存根，并加盖公章，效果相同。另外，没有购房合同和发票，同样可以交易。
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房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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如果有证据证明是婚前购买，属于婚前个人财产，就没有分配的必要了吧？没房产证也无所谓，关键得提供充足证据。是谁的还是谁的，不应该作为婚后共同财产分割。除非你婚前付的只是**，婚后共同还的款，那样付**款的人可以得到房子，但要对对方有相应补偿。
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