异地买房能贷款吗?外地人买房贷款需要什么手续?

• 137****1302 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7. 贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。 2019-03-25 07:58:39
• 137****4981 现行的是房屋抵押贷款，不管你在哪里工作，户籍何处，只要你有还款能力，符合贷款基本条件，都可以贷款买房。”
  申请个人住房贷款需提供的资料
  　　----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  　　----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
  　　----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  　　----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
  　　----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  　　----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
  　　----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  　　----（8）贷款行规定的其他文件和资料 2019-03-25 07:58:32
• 154****3599 　　异地按揭买房流程需要材料：
  　　1、身份证明；
  　　2、收入证明；
  　　3、借款合同；
  　　4、持有本地户口的担保人身份证明、收入证明。
  　　异地按揭买房流程步骤：
  　　1、借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
  　　2、发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
  　　3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
  　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
  　　5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
  　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；
  　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
  　　8、贷款行信贷员将贷款档案归档。 2019-03-25 07:58:27
• 151****4554 外地人在上海买房需要满足三个条件，若是要贷款买房要求更多。很多外地人涌入上海这个经济中心，但是若想在上海买房定居可不容易，必须满足上海购房条件。很多人都不知道外地人能不能在上海贷款买房，这点购房者不用担心，外地人在上海贷款满房还是可以的，只是要满足贷款条件。那么，本文小编就为您提供外地人上海贷款买房的相关规定。
  
  
  
  外地人上海买房条件
  
  首先，外地购房者必须满足上海购房条件。外地人在上海买房必须同时满足以下三个条件：
  
  一、已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房；
  
  二、能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。需要注意的是，“补缴税单”交易中心不予过户;
  
  三、在上海没有房屋。
  
  若购房者不贷款，只需要有二年内有12个月以上的税单或社保,如果要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等（多为贷款公司代办）。但外地购房者必须满足“二年内有12个月以上的税单或社保”，否则不可以在上海买房。而且，据了解“补缴税单”在交易中心已经不予过户。
  
  长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。非上海市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
  
  关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
  
  
  
  外地人在上海买房贷款的条件：
  
  1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
  
  2、交齐首期购房款；
  
  3、有稳定合法收入，有还款付息能力；
  
  4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押；
  
  5、所购的二手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
  
  6、所购房屋不在拆迁范围内；
  
  7、贷款银行的其他要求。
  
  外地人上海贷款买房贷款所需提交资料：
  
  1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；
  
  2、买卖双方签定的《购房意向书》；
  
  3、收入证明；
  
  4、身份证和户口薄及婚姻状况证明；
  
  5、配偶身份证；
  
  6、若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件；
  
  7、售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。 2019-03-25 07:58:21