第二套房贷款利率是多少?怎么购买二套房**划算呢?

• 135****9263 你好,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。 2019-03-24 09:37:24
• 143****2339 二套房房贷利率是多少
  1、央行等还规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例**比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的**款比例较低，为30％。
  2、具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套**款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1．1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第／1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。
  3、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％
  4、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。
  二套房房贷利率是多少？
  怎么购买二套房**划算
  1、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米（含）以下的，**比例为房屋总价的20％；建筑面积在90平方米以上的，**比例为房屋总价的30％
  2、第二次办理住房公积金贷款的：**比例为房屋总价的50％。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95％
  3、需要注意的是如果首套房贷款使用了公积金贷款且还没还清的状态下，二套房贷款时不可以使用公积金的哦。 2019-03-24 09:37:04
• 155****7329 二套房贷款利率2018是多少？
  1、首先，二套房平均贷款利率为5．60％，比去年5．39％的贷款利率，提高了0．21％，但上浮的范围还控制在10％－30％之间。
  2、我国相关法律规定，面积在90㎡以上的二套房，**比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。
  如何算第二套房贷款利率：
  房屋贷款利率除了和几套房有关之外，还和申请人的资质、贷款金额有关注，资质越好，贷款额度越高，越容易申请到低的贷款利率。
  1、贷款利率和贷款额度、贷款期限、贷款性质、贷款银行有关，国家先确定一个基准利率，然后各银行根据实际情况确定差别贷款利率，既利率上浮或下浮。
  ①短期贷款六个月（含）5．6％。
  ②六个月至一年（含）6％
  ③一至三年（含）6．15％。
  ④三至五年（含）6．4％。
  ⑤五年以上6．55％。
  2、贷款利率要根据申请人的信用情况、房屋套数、抵押物、银行资金的紧张度来确定贷款利率水平，若各方面良好，则可以申请85折银行利率大优惠。
  二套房贷款利率2018是多少？二套房贷款什么方式比较划算？
  二套房贷款什么方式比较划算？
  在众多贷款中，公积金的贷款利率是比较低的，所以无论买几套房，建议是选择公积金贷款。
  1、首次办理公积金贷款，并且房屋面积在90㎡一下的，**比例为房屋总价的20％，面积在90㎡以上的，**比例为房屋总价的30％。
  2、第二次公积金贷款的，**比例为房屋总价的50％，5年以上贷款利率为4．95％。
  3、二套房公积金贷款必须在一套房公积金贷款还清之后才能办理，否则银行有权拒绝您的申请。 2019-03-24 09:36:54