二手房不交房怎么处理？有谁可以帮帮我？谢谢！

• 138****1859 按合同办事 你的房款已经打给她了 银行转账记录都有 收条什么的你也都有吧 不交房就告他。如果买卖合同已经签了，房子已经过户了，那么房子就是自己的，就算没有付清房款，也还是自己的房子，房东没有道理强行收回属于自己的房子，如果私下调解不好，那么建议去法院告他。 2019-03-23 14:40:10
• 136****6400 贷款办理程序是你去银行面签，就是签贷款合同，然后你和卖方过户，过户之后银行申请抵押，房管局出他项权证，他项权证回银行，银行放款，如果已经过户，7个工作日就应该能出他项权，10个工作日房主肯定能见到钱。 2019-03-23 14:39:57
• 156****8524 可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
  1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
  2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
  3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
  4.房屋质量问题的违约责任；
  5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
  6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形； 2019-03-23 14:39:52
• 132****1687 出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。 2019-03-23 14:39:34
• 158****8016 按照你的描述，你可以要求房东交房或要求中介协商交房，任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交，你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。
  另外，你们中介的约定也是有问题的，严格来说，正规的指导流程都是要房东收齐房款后才交房，这样才能保证双方的利益，除非房东同意提前约定交房。 2019-03-23 14:39:22