建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
哪位知道建筑密度是什么意思?
156****7495 | 2019-03-22 01:03:47
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153****3291 科普级说法
就是你的建筑建的**密就这样了,再也不能建更多的房子了,因为政府对每块地的开发强度都是有规定的,比如在东京,可以很密(80%),但是在中国就要疏松的多(40%)。
专业解释
建筑密度:项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
计算公式:
建筑密度=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100 2019-03-22 01:04:23 -
156****0334 建筑容积率:建筑总面积/规划用地面积
建筑密度:建筑占地面积/规划用地面积
容积率和建筑密度都是有规定的,不是越小越好,也不是越大越好
况且,容积率怎么可能是越小越好??那你什么都不建岂不是更好?
从甲方的盈利性质上来讲,甲方肯定是希望容积率越大越好,因为容积率大了建筑总面积就多了,但是从规划上来讲,这是不允许的,因为容积率过大,土地承载力超负荷。
第二点,建筑密度也不越大越好!如果这是一个小区,客户一定喜欢建筑密度相对小的小区,因为建筑密度小了,建筑之间的间距就大了,同时会提升绿地率,对建筑采光也有好处。 2019-03-22 01:04:14 -
136****7711 建筑密度(building density;building coverage ratio),指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。
是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。 2019-03-22 01:04:03
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建筑密度是指项目规划用地内各类建筑物占地面积总和与项目规划用地面积的百分比,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑物密集程度。一般意义上讲,空地率与建筑密度之和等于一。
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这里有关于建筑密度的专题,http://www.jiwu.com/zhuanti/100005/
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容积率=总建筑规模(地上)除以总建设用地面积,一般低密度容积率为0.6,一般高层容积率为2.0以上建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积,是个百分比,数值小于1
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建筑密度是指在小区内的各类建筑基底总面积与小区整体用地的比率,以百分比计算,通过这个数值可以看出小区内建筑的密集程度。