建筑密度是什么意思

• 134****3211 容积率=总建筑规模（地上）除以总建设用地面积，一般低密度容积率为0.6，一般高层容积率为2.0以上
  建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积，是个百分比，数值小于1 2018-07-19 17:16:14
• 138****0337 在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)。
  
  ——摘自民用建筑设计通则（GB 50352—2005）
  
  建筑密度根据建筑物使用功能不同而不同，且各地标准也不相同。 2018-07-19 17:16:06
• 146****0882 建筑密度是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面积之比。
  
  计算公式为：建筑密度= 建筑基底总面积÷建筑用地总面积
  
  1、建筑密度的作用
  
  建筑密度作为社区规划中的一个重要指标和参数，在一定程度都上反映了建筑的舒适度。对于发展商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
  
  2、建筑密度大小对其他楼房指标的影响
  
  如果建筑物高度一致,在满足日照条件的情况下，容积率高，建筑密度就高；容积率低，建筑密度自然会降低。如果建筑密度低，那么，建筑物的占地面积就比较小，可以布置更多的景观绿化；相反，就会减少绿化面积。
  
  3、建筑密度指标
  
  建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，我国的平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。 2018-07-19 17:15:56
• 134****5314 1、建筑密度的定义：
  建筑密度：建筑占地面积/规划用地面积。
  2、建筑密度与住宅舒适度：
  如果一个小区，建筑密度相对的很小，建筑之间的间距就大了，小区内绿地就会多了，空气的质量就会好，人们如同住在氧吧里，心情愉悦身体健康。也会有地方建花园、游泳池、运动场地。对建筑采光也有好处，也不用为没有停车位而发愁。
  建筑密度太小也有缺点，因为建筑密度小，居住人口少，相应的商场、**、医院可能就离得比较远，就是住户家家必须有汽车或相应的交通工具了。
  3、建筑密度与开发商的经济利益：
  从开发商的经济利益角度看，开发商肯定是希望容积率越大越好，因为容积率大了建筑总面积就多了，开发利润就大了，所以很多胡润排行上名列前茅的是开发商。为了利益开发商是希望建筑密度越大越好。
  4、建筑密度适宜**好：
  容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相关规定的才是好 2018-07-19 17:15:48
• 135****9332 用地中所有建筑基底面积总和与用地面积的比例。比如，在白纸上盖章，盖一个章，就是用图章面积比白纸面积，如果盖多个章，就是所有图章面积和再比上白纸面积 2018-07-19 17:15:40