集体土地能办房产证吗？有人知道吗？

• 158****1544 根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
  
  
  　　一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?
  　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  　　(一)登记申请书;
  　　(二)申请人的身份证明;
  　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  　　(六)其他必要材料。
  　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  
  
  　　二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
  　　农村房屋产权证办理流程如下：
  　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：
  　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  　　(三) 公告;
  　　(四) 审核;
  　　(五) 收费;
  　　(六) 记载于登记簿;
  　　(七) 发证。 2019-03-21 22:39:03
• 137****3926 不可以，集体土地房是小产权房，没有产权证。
  全国各级主管部门明确表示，小产权房不受法律保护。一些法律专家也表示，小产权房实际上并没有真正的产权，没有土地使用证和预售许可证，房管部门也不会给购房合同备案。因此，小产权房就算可以转让，实际上并不具有任何法律效力。由于小产权房没有产权证，一旦遇上国家征地拆迁，购房者将得不到任何补偿。按照我国《宪法》和《土地管理法》，小产权房是合法的，而拆迁小产权房则是违法的。 2019-03-21 22:38:57
• 137****8157 集体土地上的房屋只要修建房，是符合手续的，是可以办房产证的。。。
  但需要修建房屋，都是的按有关手续办理齐全的，
  
  因为办理修建报批是有很多的手续，建管局（建委）审批，规划审批、施工图批、消防、环保等批。报质监站，安监站监督等，很复杂的。
  办理完这些手续才能修建，并且在完工后，还需要验收合格。
  达到上述要求后才办理房产证，但汪以有办理土地证 了，因为你是集体土地证。 2019-03-21 22:38:49
• 134****4814 1、关于房产证办理问题
  根据《房屋登记办法》第八十三条　因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人的身份证明；
  　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  　　（六）其他必要材料。
  　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  　　2、关于办理时间问题
  　　自受理登记申请之日起，40个工作日内完成房屋登记。
  　　3、关于集体房产证能否贷款问题
  　　根据《物权法》第一百八十三条“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押”及第一百八十四条“下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外”的规定，集体土地上的房屋不可以抵押贷款。 2019-03-21 22:38:44
• 151****1973 集体土地使用权的房子也就是拆迁安置房，土地使用权是属于村上的，或者是单位上的。如果你是那个单位的或者村上的户口的话，绝对可以得到，但是如果不是，这个就很难说了，因为小产权房子很难办下来房产证。 2019-03-21 22:38:36