一、这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。二、拖欠租金导致合同解除当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。
全部5个回答 >不交房租怎么办呢？可以维权吗？
133****0096 | 2019-03-21 19:49:42
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141****1260 一、这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
二、拖欠租金导致合同解除
当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。
根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。
2019-03-21 19:50:31 -
135****6915 其实这样的事情确实不好办，房东不想得罪人，也不想为了这事情去法院起诉对吧。不要换锁，那不是好办法。我给你的建议是跟他谈，要以军演的方式去谈，否则白搭，找几个大汉一块去，表现的威武就可以，但不要动武，也不要争吵。
郑重的说明您的要求，态度要严谨。从心理上击毁他们的耍赖防线。让他们明白您方已经仁至义尽，不要把善良当做软弱来欺负人，羊还有发火的时候，况且是人。希望可以帮助你！等待你的事情发展情况~~~```报道一下 2019-03-21 19:50:24 -
152****9701 双方之间属于房屋买卖合同纠纷
如果开发商没有按照合同约定交房，作为业主可以根据双方之间签订的房屋买卖合同主张权利，要求开发商承担违约责任，甚至可以要求解除合同，赔偿损失。
遇到这种情况建议跟开发商积极协商，争取达成新的协议，如果协商不成建议去法院诉讼解决
2019-03-21 19:50:17 -
135****5157 目前对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
当然也可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。
承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。 2019-03-21 19:50:11 -
135****4180 如果当初房客租房时没有签书面合同,那么法律上这种情况可视为不定期租赁，你可以随时解除合同，但你解除合同应当在合理期限之前通知房客。
三、房客如果赖着不走，那只有通过打官司解决问题了，你没打过官司没关系，可以委托一个律师去为你办这事，这种小官司也花不了多少钱。
四、这个官司，你一打准赢，房客拿不出交钱的凭据，肯定官司要输，而且如果他输了官司，就算交了钱，你也可以叫他走人，法官肯定会支持你的。
五、如果你想更保险些赢下官司，下次向他讨房租时你可买个录音机，把他拒交房租的情况录下来，这样就更有把握打赢官司了。 2019-03-21 19:50:06
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先去报警 就说有一部分闲杂人员在这里聚集 或者是说她们是XX人员 （这种事jc管的很严的 轻则驱逐 重则就关进去了 呵呵）你在找到房客/租赁人 叫他及时缴纳房屋租金 否则限期清理出去哪怕就算不要这笔房租款 也要先把人清理出去 要不也会有人找你麻烦的！你这个房东 咋就混的这么惨 太少见！
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租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么租客不交租金可以报警吗?可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会管的，他们去了也只是做调解工作。目前对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可以向人民法院起诉，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。同时出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿损失。所以，如果租客拖欠租金行为恶劣的，建议向人民法院提起诉讼进行处理。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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我觉得你需要注意几个问题:1、租赁合同内是否把长期租赁的条框文字化？2、对于违约是否有详细的赔偿标准在合同中提到？3、为什么，房子租给你使用 而房东还有钥匙？没换锁？（正常情况下，房屋租赁过程中 承租方享有使用该物业的权利 出租房不应该也不能私自进入承租方的私人领域 也就不会发生上述事件【特指疑惑】）4、好好商量 如果实在不行就只有按合同相关条约办理之后看到，锁被撬的 我觉得你可以报警处理啦
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租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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