1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份； 2、是在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人，申请人上月公积金交存余额大于零。更多问题请上合肥房地产网hf.loupan. 3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，申请人收入除保证月均还款外，至少剩余400元生活费，另外月均还款额不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上。 4、具有合法购买住房的合同或有关证明文件。 5、提供当地住房资金管理中心系统认可的担保方式。通常采用三种方式，一种为房产抵押(抵押登记后发放贷款)，一种为抵押加保险(寿险)，另一种为抵押加第三方阶段性连带责任担保。
全部3个回答 >个人住房抵押贷款的条件是什么
142****3241 | 2019-03-21 01:45:38
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146****7620 根据有关规定,个人住房贷款的额度,一般**高不超过房屋售价的70%。贷到100万的前提是你的房屋条件足够好。申请贷款需要满足以下条件:
1.你作为贷款人,你在贷款所在地要有固定住所,或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、是具有完全民事行为能力的中国公民。
2.你必须具有良好的信用记录和还款意愿。
3.你还得必须具有按期还贷款本息的能力。
4.你需要具备相关资产证明,如工资流水、工作职位、房产、汽车、股票保险等等。申请流程如下:你作为贷款人,首先需要在银行开立活期存款账号,并根据银行要求准备相关资料,之后面签银行。银行走审批程序,通过后与贷款人签订借款合同。之后你需要到建委做抵押登记,可能需要办理保险公证等手续。**后银行会把贷款划拨到合同约定的账户,之后你按照合同还款付息就好了。 2019-03-21 01:48:03 -
148****4833 建议想要申请房产抵押贷款的借款人**后有备用房，否则难度将会提高许多。 2019-03-21 01:47:55
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158****6631 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7、在工行开立个人结算账户；
8、银行规定的其他条件。 2019-03-21 01:47:52
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个人住房装修贷款业务的银行有签订特约装修公司的，借款人需与特约公司合作才可以取得贷款；有些银行则没有作此规定。
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个人住房贷款申请人必须具备的条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、贷款人规定的其他条件。
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个人住房抵押贷款办理需要条件如下： 1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。 2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%; 3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。 4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。 5、还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。 6、贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它资料。
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个人住房抵押贷款条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7、在工行开立个人结算账户；8、银行规定的其他条件。
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