房地产有哪些部门? 房地产公司都有哪些部门,分别起什么作用

• 137****3650 一、房地产开发部的工作内容
  (一)负责提出建设项目的可行性研究,并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计。协助总工程师编制《小区建设施工组织总设计》。
  (二)根据公司的要求,负责向政府申报项目建设计划。
  (三)负责办理征用土地的相关手续。
  (四)负责办理方案的报批并办理领取执照的手续。
  (五)负责确定征地界限及拆迁范围,组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作。
  (六)在总工程师的主持下,参与技术交底,会同设计单位做出年度设计进度计划,并办理好设计洽谈。
  (七)办理工程开工前的各种手续,保证工程的顺利开工。
  (八)工程竣工后,会同有关部门及时办理客户入住手续。
  (九)做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。
  二、开发部经理的岗位职责
  (一)规划管理工作
  1、根据公司项目总体开发的要求,在总工程师的指导下,负责项目开发的可行性研究,并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。
  2、负责公司与政府各专业部门的协调工作。 2019-03-20 22:15:40
• 153****4588 房地产公司的部门职能如下：
  
  1、营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。
  
  2、财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。
  
  3、工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。
  
  4、办公室：负责上下沟通，左右协调。
  
  5、人力资源部：负责人力资源的开发、配置和管理。
  
  6、发展部：负责公司的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。
  
  7、网络技术部门，负责网站的维护运营，产品视觉的开发等等。 2019-03-20 22:15:30
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  中联立信房产2017年**佳职能部门——客服部
  
  
  
  宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来，多年来伙伴们一直默默无闻，甘于奉献；寒天酷暑，风霜雨露，没有怨言，没有叹息，只有她们忙碌的身影；她们的每一次出场总是彰显出无穷的力量，她们以淳朴的风格和坚毅的脚步，走出自己的节奏和特色，她们就是2017年**佳职能部门——客服部！
  
  
  
  
  
  
  
  
  2月3日年会上，一舞精彩绝伦的《Style》让我们重新认识了客服部和签约部的伙伴们，灵动的舞姿，曼妙的身材，用“静如处子，动如脱兔”形容伙伴们再合适不过！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  这是一个优秀而强大的后期团队，是一群可爱的天使，每天风里来雨里去，伙伴们只为把中联服务做到**好！在过去的2017年中，用自己的努力与服务荣获公司“年度**佳职能部门”！2018年，期待伙伴们更好的表现！ 2019-03-20 22:15:26
• 131****9041
  1）一切的网推都是为了营销
  
  
  网推的本质还是为了营销，把房子卖掉，增加来人是根本目的。如果网推不能增加来人几率机会，那就是失败掉一半的网推；营销的还有一半是建立信赖信心，如果能够让客户通过线上网推增加足够的口碑，那也是一种成功；
  
  
  
  线上推广的一切，核心是营销效果，丢失了这个原则，一切都无从谈起。
  
  
  
  
  
  
  
  2）地产营销过于功利，限制了网推的作用表达
  
  
  
  
  地产营销由于追求时间效率，还是比较功利的。当前地产营销，主要的工作就是渠道+活动。渠道的主体是执行力，执行力到位，激励到位，渠道效果多数不会差；
  
  
  
  而网推靠的是口碑传播，具有一定的发酵性，所以如果直接用来人量要求网推，往往是看不到什么效果的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  3）网推的前提一定是加粉建群
  
  
  不管做什么网推，你一定要有强大的传播基础，房地产有特殊性，粉丝不一定是你的持续用户，往往是你的品牌价值观传递者，或者活动信息散布者，所以网推的时候，前期要在粉丝身上砸点预算，基础粉丝很重要；
  
  
  
  我的个人建议是500人以上的活跃粉丝一定要想办法砸出来。如果可以的话，不单单是要粉丝，而且要建立群组织。在这些基础建立了以后，你才能进行下一步策略；另外，请记住，粉丝的定位不是客户定位，粉丝就是粉丝，每个项目各不相同。是属于你项目的社交圈，比如你这个项目在新区，那你的地产微信端就是应该如行云流水般不断更新淘汰，直到这个号被周围一圈的相关单位都加过；
  
  
  
  
  
  
  
  我建议的加粉顺序是：1、自己人；2、合作供应商；3、渠道中介单位；4、活动合作单位；每次都坚持100人以上转原则，你的阅读量，传播率都不会差；
  
  请记住：线下要讲执行力，线上也要讲执行力。
  
  
  
  
  
  
  
  4）线上内容的三要素
  
  
  请记住，做线上内容，不是做户外高炮，如果你做的企划稿还跟高炮一样，那么你可以去死了，顺带连你的企划公司一起去死吧。
  
  
  
  
  
  
  房企的东西一般会品质很高，美美的，雅雅的；这些属于魅力输出；当然，我个人建议线上内容一定要考虑：社交，鸡汤原则；所谓社交，网络社交的原动力就是：信息和约炮，所以一些带有性暗示的社交内容，娱乐暗示的社交内容更容易被主动传播，这个是铁律；
  
  
  
  其次容易被传播的是正能量，鸡汤。广告的核心价值在于赋予你定位的客户品牌的能量，所以越是能够提供精神能量的内容，越容易被主动传播和客户记住，这两点能做到，几乎可以用好当前所有的线上网推内容；这同企划的魅力输出几乎是相辅相成的；
  
  2019-03-20 22:15:22