贷款买房有年龄限制吗? 房屋贷款年龄的限制是什么样

• 152****3514 1.有限制,借款人首先必须具备完全民事行为能力,年龄下限应该至少18岁;
  2.上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65;
  3.银行对借款人年龄的要求都各不相同;
  4.银行要求男性借款人小于65岁;
  6.有些银行要求借款人年龄小于70岁;
  7.结合贷款人年龄+贷款年限不超过65,就是53岁只能申请12年还清0 2019-03-20 17:00:59
• 157****9173 若在招行办理，贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁、具备按时偿还贷款本息的能力、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件、信用良好，征信记录符合我行要求，且在我行办理的贷款业务当前无拖欠 2019-03-20 17:00:54
• 134****2109 一般房贷年龄限制男女**高年限是65岁，有的银行男的可以延长到70岁。
  针对这个问题我们来看看可以采取什么方式
  等额本息和等额本金。对于购房者那种方式更占优势呢 ？
  对于部分提前还款或者全部一次性提前还款，用那种方式省钱些？
  除了等额本息和等额本金外，对于购房者有没有其他更省钱的贷款方式？
  相信大家对这个问题都是很关注的吧，用什么形式的贷款应该根据具体情况来定：
  如果你跟银行签订借款合同约定是20年
  1、如果在这20年的还款期，你不提前还款，那么采取等额本金的还款方式比较划算。相对来说利息会少付些，少付多少也要根据你贷款金额来看，贷款金额越多那么两种还款方式所还的利息差距就越大。
  2、如
  果你有钱了，需要提前还，那么2种还款方式都差不多，差距都不大，这种情况下会建议选择等额本息的方式去还款。因为每个月的月供是固定的，比较好记。你提
  前还款还的是本金，你本金减少了，那么后面的利息就会少很多，当然挺划算了。所以如果能够有经济能力在很短的时间内一次性还完的话，当然是一次性比较划
  算。但是如果你要到N年之后存够钱了再去还得话，还应该考虑到通货膨胀的问题。 2019-03-20 17:00:50
• 152****5540
  不管房价趋势如何，楼市政策如何，人们买房的热情都不见退却。
  
  然而，如果不是家庭条件特别好的，想要全款买房是非常困难的。据统计，几乎95%的人都会通过贷款的方式买房，贷款买房给购房者带来的便利不言而喻。
  
  那关于公积金贷款，大家都有所了解，但未必清楚所有细节。
  
  就比如公积金贷款要满足什么条件？**高额度能贷多少？有哪些限制？为什么有的人申请公积金贷款被拒？
  
  下面就来跟大家说说住房公积金贷款。
  
  
  
  
  问
  
  公积金贷款需要满足哪些条件
  
  答
  
  
  1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）
  
  
  
  2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）
  
  
  
  3. 未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力
  
  
  
  4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险
  
  
  
  5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式
  
  
  
  6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
  
  
  
  
  
  
  问
  
  申请公积金贷款还有其他的限制
  
  答
  
  
  1. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
  
  
  
  2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
  
  
  
  3. 公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  
  
  
  4. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%。
  
  
  
  5. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
  
  
  
  6. 个人申请**高14倍封顶50万，家庭申请夫妻双方公积金余额14倍**好是90万。申请前6个月内不能走提取记录。
  
  
  如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为，就基本和公积金贷款买房无缘了！ 2019-03-20 17:00:45
• 134****0782
  贷款的话银行是有贷款的条件和要求的，只有满足了一定的年龄后才可以办理贷款。因为年龄太小的话根本就没有还贷的能力。办理贷款买房子我们要留意下办理的流程和手续的问题等。那么贷款买房年龄限制是多少岁?如何正确贷款买房?下面我们来为大家介绍一下吧。
  
  
  
  贷款买房年龄限制是多少岁？
  
  
  01 借款人年龄需满18周岁
  
  银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
  
  
  
  
  02 借款人贷款期限限制
  
  借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
  
  
  
  
  03 不同贷款机构要求不一致
  
  贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。
  
  
  
  
  04 具体举例
  
  花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18-55岁之间才能提出申请;工商银行规定借款人需在18(含)-60(含)岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22-55岁之间;恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22-60岁之间”。
  
  
  
  
  05 总结
  
  所以，大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。
  
  
  
  
  如何正确贷款买房
  
  
  01 现行银行利率上浮
  
  如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。利率在基准利率基础上上浮，上浮情况也要根据客户的资质还有贷款银行决定，一般基准利率4.9上浮15-20个点，大概5.88的样子，有的银行甚至达到25-30个点。
  
  
  
  
  02 是否需要提前还款
  
  尽量按**长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。
  
  
  
  
  03 等额本金和等额本息的区别
  
  等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。
  
  2019-03-20 17:00:41