房产证上加名字需要什么手续？房产证上加子女名字要多少钱？

• 158****0035 （一）、无贷房子加名字及收费标准
  1、无贷房子房产证上加夫妻名字
  夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
  2、无贷房子房产证上加子女的名字
  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
  （二）、有贷房子加名字及收费标准
  1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
  2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
  二、加名字所需的证件材料和注意事项
  1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件；
  2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。 2019-03-20 14:10:55
• 144****8631 1.婚后房产证上加名情况比较简单。
  
  夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
  
  2.婚前房产证上加名字情况则比较复杂。
  
  房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
  
  办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。 2019-03-20 14:10:48
• 157****4615 房产证上加名字需要多少钱?
  1、无贷房子房产证上加夫妻名字
  夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
  2、无贷房子房产证上加子女的名字
  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
  房产证上加名字需要什么手续?
  1、夫妻之间添加名字
  因为有《婚姻法》，现在房地产也是以家庭为单位来计算的，如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的，只需要缴纳一个新产证的工本费
  2、父母与子女之间添加名字
  这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了，因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的，父母和子女互为第一继承人这个要根据继承顺序来决定添加人数和购买的份额
  3、赠予产权份额
  房地产的产权是可以细分到几分之几的，而且陌生人之间是可以通过赠予的方式来进行房产的变更，如果不是全部赠予是需要添加上被赠予人的名称和对应的份额即可。赠予的流程繁琐而且税费很高，不建议参与这个方式。
  4、房地产买卖
  这个是**常见方式，大家可能认为你买卖就去掉了原来产权人的名字了，其实可以规定买卖多少份儿的，比如原来是一个人的房产证，添加到三个人，就是出让买卖了给另外两个人各三分之一即可。
  5、添加或者减少人名操作类似
  有添加人名的流程就有减少人名的方式，基本的操作类似除了夫妻之间都需要支付房地产买卖所必须的缴纳的费用的。
  在房产证上加名字是需要交纳一定的费用，而且要根据实际情况来进行办理，大家一定要注意按照当地规定来进行办理。以上就是关于“房产证上加名字需要多少钱?房产证上加名字需要什么手续?”的相关介绍，大家在办理房产证加名字时候可以参考一下。 2019-03-20 14:07:06
• 133****9997 房产证上加名字手续及办理费用，主要分为三种情况：
  
  第一种情况：有房无贷
  
  办理流程是：
  
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  第二种情况：有房有贷
  
  办理流程是：
  
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  
  1、每平方米2.5元交易费。
  
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  
  3、万分之5的印花税。
  
  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-03-20 14:06:59
• 154****9451 一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
  二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
  三、加名字所需的证件材料和注意事项
  1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
  2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
  四、有贷房子房产证上加名字流程
  1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
  2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。 2019-03-20 14:06:53