期房转现房什么意思呢？流程是怎样的呢？

• 158****7548 1，期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。
  2，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
  3，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
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• 142****8846 期房转现房手续需要：
  开发商需要提供：房屋所有劝证件商；品房销售合同、商品房交接书；商品房销售发票办证联、纳税联。
  客户提供：身份证、结婚证（夫妻双方）、户口本（单身）原件及复印件；私章（双方）；办证费用。
  银行提供：预购商品房预告登记证或抵押备案证明；抵押变更情况说明；产权交易登记表、抵押设定表；土地等级委托书、土地登记申请表；委托书。
  　　‍现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
  　　人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房 2019-03-18 20:44:24
• 151****9634 现在房子基本都是期房的，现在是预售制，开放商有了五证之后，可以进行预售，需要交纳**款，根据自己的信誉情况和还款能力，可进行贷款，或者全款买。
  当房子建好之后，可以收房，办理房产证。现在收房，**好进行验房，办理自己房子的不动产证。 2019-03-18 20:44:18