有谁清楚如果房屋的维修基金用完了怎么办?

• 141****2103 1.维修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 2，维修基金一般是在办理产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”，是在开发建设单位取得入住许可证，业主办理了入住手续后，由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳，可以由开发商代收，但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具，你有了这个收据才可以办理房屋产权证。
  3.维修基金的具体收取标准 由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。 意思是各省份以及地市的收取情况不是很一样，具体的你可以咨询当地维修基金管理部门， 以我们郑州为例：郑州市维修资金缴交标准是有电梯的每平方65元，没电梯的每平方35元。 2019-03-18 13:53:34
• 156****5842 　按《住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅专项维修资金指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
  该办法没有明确房屋的维修基金用完后，再维修时资金来源的问题，按民法通则相关规定，按谁受益谁出钱的原则，当房屋的维修基金用完后，再需维修时，需由受益方即业主共同承担。 2019-03-18 13:51:51
• 154****6861 维修基金归业主所有，是用来房屋的大中修的，一般平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，假如房子拆迁维修基金没有用完应该返回给业主，平时维修基金不足不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。
  这个可以参照建设部《住宅专项维修资金管理办法》 2019-03-18 13:51:47